Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Rieden Eifel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen89.26 € / m²
Unerschlossen79 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rieden Eifel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 89.26 € für Grundstücke in Rieden Eifel.
Es wurden 17.962,00 m² Grund mit einem Wert von 1.46 Mio. € in Rieden Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rieden Eifel zu bestimmen.
In Rieden Eifel wurden 13 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rieden Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rieden Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 748,42 m² und einen Kaufpreis von 66.803,67 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rieden Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rieden Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rieden Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rieden Eifel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rieden Eifel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202489.26 €79 €
2023105.15 €92.54 €
2022127.7 €85.34 €
202173.26 €59.09 €
202066.13 €56.73 €
201954.12 €43.3 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rieden Eifel

Ort:Rieden Eifel
Kommune:Rieden
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56745,
Ausgewertete Fläche:17.962,00 m²
Durchschnittliche Größe:748,42 m²
Durchschnittlicher Wert:66.803,67 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rieden Eifel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 89.26 € / m²= 35.704,00 €
750 m²X 89.26 € / m²= 66.945,00 €
1000 m²X 89.26 € / m²= 89.260,00 €
1500 m²X 89.26 € / m²= 133.890,00 €
Ø 748,42 m²X 89.26 € / m²= 66.803,67 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rieden Eifel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rieden Eifel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weibern2 km95.35 €
Kempenich4 km499.93 €
Brenk4 km126.38 €
Sankt Johann5 km150.15 €
Bonn39 km891.98 €



7. Bodenrichtwertkarte Rieden Eifel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rieden Eifel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rieden Eifel genannt.

Bodenrichtwertkarte Rieden Eifel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rieden Eifel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Rieden89.26 €79 €17.962,00 m²
1.46 mio €


Rieden Eifel liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rieden Eifel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rieden Eifel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rieden Eifel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 89.26 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rieden Eifel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rieden Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rieden Eifel verkauft?

Laut Analyse werden in Rieden Eifel etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rieden Eifel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rieden Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rieden Eifel

So sollten Sie ein Grundstück in Rieden Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis57.421 €93.960 €
Ø schneller Verkauf52.200 €84.564 €
Ø hochpreisiger Verkauf62.640 €103.356 €

Wenn Sie in Rieden Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 87 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 106 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (87 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rieden Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 70.470 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 78.300 €. Hier würden Sie also auf 7.830 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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