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Bodenrichtwert Riesa 2025 Grundstückspreise

Erschlossen66,36 € / m²
Unerschlossen62,18 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Riesa

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 66,36 € für Grundstücke in Riesa.
Es wurden 9.918,00 m² Grund mit einem Wert von 0,63 Mio. € in Riesa ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Riesa zu bestimmen.
In Riesa wurden 12 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Riesa ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Riesa.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 708,43 m² und einen Kaufpreis von 47.011,32 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Riesa ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Riesa und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Riesa die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Riesa kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Riesa

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202566,36 €62,18 €
202464,50 €51,60 €
202366,02 €52,82 €
202239,09 €31,27 €
202198,12 €74,56 €
202068,30 €47,04 €
2019112,13 €86,97 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Riesa

Ort:Riesa
Kommune:Riesa
Bundesland:Sachsen
Ausgewertete Fläche:9.918,00 m²
Durchschnittliche Größe:708,43 m²
Durchschnittlicher Wert:47.011,32 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Riesa Aktueller Bodenrichtwert in Riesa


5. Grundstückspreise im Umkreis von Riesa

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kalbitz4 km123,40 €
Seerhausen5 km107,98 €
Stösitz7 km109,26 €
Zeithain7 km61,69 €
Chemnitz59 km176,54 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Riesa

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Altriesa120,65 €100,36 €
Böhlen129,46 €104,81 €
Canitz67,80 €55,35 €
Göhlis132,52 €110,24 €
Gostewitz123,04 €99,61 €
Gröba67,05 €54,73 €
Innenstadt58,55 €61,91 €
Jahnishausen124,85 €101,08 €
Leutewitz122,31 €99,02 €
Mautitz125,54 €101,63 €
Mergendorf125,10 €104,07 €
Merzdorf64,96 €53,03 €
Neugröba96,17 €74,49 €
Nickritz134,57 €108,94 €
Ölsitz127,31 €103,06 €
Pausitz122,93 €102,26 €
Pausitzer Delle119,94 €99,78 €
Pochra66,18 €54,03 €
Poppitz127,99 €106,47 €
Weida101,99 €79,00 €

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Riesa

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Riesa?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Riesa beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 66,36 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Riesa berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Riesa berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Riesa verkauft?

Laut Analyse werden in Riesa etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Riesa?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Riesa wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Riesa

So sollten Sie ein Grundstück in Riesa auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis58.411,00 €95.580,00 €
Ø schneller Verkauf53.100,00 €86.022,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf63.720,00 €105.138,00 €

Wenn Sie in Riesa, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 89,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 108,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (88,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Riesa können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 71.685,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 79.650,00 €. Hier würden Sie also auf 7.965,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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