Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ritzerow 2023 Grundstückspreise

Erschlossen37.79 € / m²
Unerschlossen € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ritzerow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 10.12.2023 ein aktueller Bodenrichtwert von 37.79 € für Grundstücke in Ritzerow.
Es wurden 18.961,00 m² Grund mit einem Wert von 0.73 Mio. € in Ritzerow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ritzerow zu bestimmen.
In Ritzerow wurden 13 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ritzerow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ritzerow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.458,54 m² und einen Kaufpreis von 55.118,17 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ritzerow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ritzerow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ritzerow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ritzerow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ritzerow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202337.79 €
2022111.15 €76.98 €
202191.61 €73.29 €
2020110.95 €38.09 €
201963.91 €51.13 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ritzerow

Ort:Ritzerow
Kommune:Ritzerow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 17153,
Ausgewertete Fläche:18.961,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.458,54 m²
Durchschnittlicher Wert:55.118,17 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ritzerow

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 37.79 € / m²= 15.116,00 €
750 m²X 37.79 € / m²= 28.342,50 €
1000 m²X 37.79 € / m²= 37.790,00 €
1500 m²X 37.79 € / m²= 56.685,00 €
Ø 1.458,54 m²X 37.79 € / m²= 55.118,17 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ritzerow


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ritzerow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Galenbeck b. Malchin3 km40.31 €
Briggow5 km36.95 €
Rosenow6 km41.76 €
Gülzow b. Malchin9 km36.53 €
Schwerin103 km411.52 €



7. Bodenrichtwertkarte Ritzerow

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ritzerow beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ritzerow genannt.

Bodenrichtwertkarte Ritzerow


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ritzerow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ritzerow37.79 €18.961,00 m²
0.73 mio €


Ritzerow liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ritzerow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ritzerow?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ritzerow beträgt im Jahr 2023 durchschnittlich 37.79 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ritzerow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ritzerow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2023 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ritzerow verkauft?

Laut Analyse werden in Ritzerow etwa 1.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ritzerow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ritzerow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ritzerow

So sollten Sie ein Grundstück in Ritzerow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis27.061 €44.280 €
Ø schneller Verkauf24.600 €39.852 €
Ø hochpreisiger Verkauf29.520 €48.708 €

Wenn Sie in Ritzerow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2023 bei etwa 41 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 50 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (41 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ritzerow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 33.210 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 36.900 €. Hier würden Sie also auf 3.690 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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