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Bodenrichtwert Rodenberg b. Grevesmuehlen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 218,12 € / m² |
| Unerschlossen | 210,12 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rodenberg b. Grevesmuehlen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 218,12 € für Grundstücke in Rodenberg b. Grevesmuehlen.
Es wurden 15.967,00 m² Grund mit einem Wert von 3,20 Mio. € in Rodenberg b. Grevesmuehlen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rodenberg b. Grevesmuehlen zu bestimmen.
In Rodenberg b. Grevesmuehlen wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rodenberg b. Grevesmuehlen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rodenberg b. Grevesmuehlen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 798,35 m² und einen Kaufpreis von 174.136,10 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Rodenberg b. Grevesmuehlen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Rodenberg b. Grevesmuehlen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rodenberg b. Grevesmuehlen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rodenberg b. Grevesmuehlen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rodenberg b. Grevesmuehlen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 218,12 € | +0,73 % |
| 2025 | 216,53 € | +8,11 % | | 2024 | 200,28 € | +45,81 % | | 2023 | 137,36 € | +14,04 % | | 2022 | 120,45 € | +11,61 % | | 2021 | 107,92 € | +31,18 % | | 2020 | 82,27 € | -33,39 % | | 2019 | 123,51 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rodenberg b. Grevesmuehlen
| Ort: | Rodenberg b. Grevesmuehlen |
| Kommune: | Rodenberg |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 15.967,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 798,35 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 174.136,10 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Rodenberg b. Grevesmuehlen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 239,85 € | +21,73 € | | 500 m² bis 590 m² | 212,23 € | -5,89 € | | 600 m² bis 690 m² | 202,28 € | -15,84 € | | ab 700 m² | 204,51 € | -13,61 € |
6. Bodenrichtwerte in Rodenberg b. Grevesmuehlen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 163,59 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 218,12 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 272,65 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Rodenberg b. Grevesmuehlen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rodenberg b. Grevesmuehlen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Rodenberg | 217,90 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rodenberg b. Grevesmuehlen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rodenberg b. Grevesmuehlen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rodenberg b. Grevesmuehlen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 218,12 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rodenberg b. Grevesmuehlen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rodenberg b. Grevesmuehlen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rodenberg b. Grevesmuehlen verkauft?
Laut Analyse werden in Rodenberg b. Grevesmuehlen etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rodenberg b. Grevesmuehlen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rodenberg b. Grevesmuehlen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rodenberg b. Grevesmuehlen
So sollten Sie ein Grundstück in Rodenberg b. Grevesmuehlen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 133.980,00 € | 219.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 121.800,00 € | 197.316,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 146.160,00 € | 241.164,00 € |
Wenn Sie in Rodenberg b. Grevesmuehlen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 203,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 246,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (201,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rodenberg b. Grevesmuehlen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 164.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 182.700,00 €. Hier würden Sie also auf 18.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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