Bodenrichtwert Roding Regen 2024 Grundstückspreise
| Erschlossen | 90.63 € / m² | |
| Unerschlossen | 47 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Roding Regen
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 26.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 90.63 € für Grundstücke in Roding Regen.
Es wurden 19.844,00 m² Grund mit einem Wert von 1.06 Mio. € in Roding Regen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Roding Regen zu bestimmen.
In Roding Regen wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Roding Regen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Roding Regen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 902,00 m² und einen Kaufpreis von 81.748,26 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Roding Regen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Roding Regen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Roding Regen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Roding Regen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Roding Regen
|
Jahr
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
| 2024 | 90.63 € | 47 € |
| 2023 | 111.7 € | 51.27 € | | 2022 | 212.6 € | 142.69 € | | 2021 | 179.83 € | 121.32 € | | 2020 | 65.11 € | 51.25 € | | 2019 | 82.1 € | 77.39 € |
Prognose: 2025, 2030,
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Roding Regen
| Ort: | Roding |
| Kommune: | Roding |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
93426, |
| Ausgewertete Fläche: | 19.844,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 902,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 81.748,26 € |
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Roding Regen
| Größe | Bodenrichtwert | Wert |
| 400 m² | X 90.63 € / m² | = 36.252,00 € |
| 750 m² | X 90.63 € / m² | = 67.972,50 € |
| 1000 m² | X 90.63 € / m² | = 90.630,00 € |
| 1500 m² | X 90.63 € / m² | = 135.945,00 € |
| Ø 902,00 m² | X 90.63 € / m² | = 81.748,26 € |
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Roding Regen
7. Bodenrichtwertkarte Roding Regen
Die berechneten Bodenrichtwerte von Roding Regen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Roding Regen genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Roding Regen
|
Ortsteile
|
Erschlossen
|
Unerschlossen
|
Bekannte Fläche
Gesamt Wert
|
| Altenkreith | 100.63 € | 52.19 € | 20300.42 m²
1.2 mio € | | Angermühle | 99.52 € | 51.61 € | 20121.82 m²
1.18 mio € | | Birkhof | 104.24 € | 54.06 € | 19248.68 m²
1.18 mio € | | Braunried | 100.84 € | 52.3 € | 20538.54 m²
1.22 mio € | | Dachshof | 104.09 € | 53.98 € | 19625.72 m²
1.2 mio € | | Dicherling | 103.33 € | 53.59 € | 20141.66 m²
1.23 mio € | | Draxlberg | 105.37 € | 54.65 € | 19387.59 m²
1.2 mio € | | Eck | 106.53 € | 55.25 € | 19328.06 m²
1.21 mio € | | Eckhaeusl | 99.61 € | 51.66 € | 20062.29 m²
1.18 mio € | | Eidenthal | 101.1 € | 52.43 € | 19308.22 m²
1.15 mio € | | Eilberg | 98.59 € | 51.13 € | 20578.23 m²
1.2 mio € | | Elend | 104.65 € | 54.27 € | 20042.44 m²
1.24 mio € | | Eppenhof | 96.43 € | 50.01 € | 20578.23 m²
1.17 mio € | | Fronau | 98.58 € | 51.12 € | 20518.7 m²
1.19 mio € | | Fronauermühle | 104.18 € | 54.03 € | 19804.32 m²
1.22 mio € | | Gaisirl | 105.52 € | 54.72 € | 19705.1 m²
1.23 mio € | | Gem. Schorndorf | 100.04 € | 51.88 € | 20340.1 m²
1.2 mio € | | Grub | 98.59 € | 51.13 € | 20617.92 m²
1.2 mio € | | Grubhof | 102.74 € | 53.28 € | 19883.69 m²
1.2 mio € | | Gstetten | 102.24 € | 53.02 € | 19685.25 m²
1.19 mio € | | Haidhof | 97.82 € | 50.73 € | 20181.35 m²
1.16 mio € | | Haunried | 100.16 € | 51.95 € | 19387.59 m²
1.14 mio € | | Heide | 103.28 € | 53.56 € | 19447.12 m²
1.18 mio € | | Heidersberg | 100.43 € | 52.09 € | 20300.42 m²
1.2 mio € | | Heidweiherhöf | 105.65 € | 54.79 € | 19586.03 m²
1.22 mio € | | Heilbrünnl | 105.52 € | 54.72 € | 19724.94 m²
1.23 mio € | | Hinterhaunried | 103.88 € | 53.87 € | 19744.78 m²
1.21 mio € | | Hochbrunn | 101.44 € | 52.61 € | 20578.23 m²
1.23 mio € | | Hofmühl | 99.46 € | 51.58 € | 20498.86 m²
1.2 mio € | | Imhof | 102.77 € | 53.3 € | 19268.53 m²
1.17 mio € | | Kager | 99.45 € | 51.58 € | 19526.5 m²
1.14 mio € | | Kagerhaeusl | 99.58 € | 51.65 € | 19804.32 m²
1.16 mio € | | Kagerhof | 102.73 € | 53.28 € | 20240.88 m²
1.23 mio € | | Kaghöfl | 107.29 € | 55.64 € | 19248.68 m²
1.22 mio € | | Kalsing | 96.98 € | 50.3 € | 20439.32 m²
1.17 mio € | | Kaplhof | 107.83 € | 55.92 € | 19189.15 m²
1.22 mio € | | Kienhof | 103.08 € | 53.46 € | 19407.44 m²
1.18 mio € | | Kienholz | 103.33 € | 53.59 € | 20181.35 m²
1.23 mio € | | Kienmühle | 104.5 € | 54.2 € | 19665.41 m²
1.21 mio € | | Klessing | 106.69 € | 55.33 € | 19526.5 m²
1.23 mio € | | Kohlschlag | 107.76 € | 55.88 € | 19089.93 m²
1.21 mio € | | Kronwitt | 103.55 € | 53.71 € | 19903.54 m²
1.21 mio € | | Loibling | 101.13 € | 52.45 € | 20181.35 m²
1.2 mio € | | Lunz | 98.64 € | 51.15 € | 20260.73 m²
1.18 mio € | | Mackenschleif | 109.09 € | 56.58 € | 19189.15 m²
1.23 mio € | | Marbelshof | 96.74 € | 50.17 € | 20637.76 m²
1.18 mio € | | Mitterdorf | 102.22 € | 53.01 € | 20498.86 m²
1.23 mio € | | Mitterkreith | 99.59 € | 51.65 € | 19824.16 m²
1.16 mio € | | Mühlau | 106.7 € | 55.34 € | 19506.66 m²
1.23 mio € | | Nassen | 100.62 € | 52.18 € | 20022.6 m²
1.19 mio € | | Neubaeu | 101.32 € | 52.55 € | 19804.32 m²
1.18 mio € | | Neubäürmühl | 100.23 € | 51.98 € | 20181.35 m²
1.19 mio € | | Oberdorf | 102.32 € | 53.07 € | 20419.48 m²
1.23 mio € | | Oberkreith | 99.77 € | 51.74 € | 19625.72 m²
1.15 mio € | | Oberlintach | 100.61 € | 52.18 € | 19943.22 m²
1.18 mio € | | Oberprombach | 98.09 € | 50.87 € | 20002.76 m²
1.16 mio € | | Obertrübenbach | 109.22 € | 56.64 € | 19129.62 m²
1.23 mio € | | Ödenhof | 100.94 € | 52.35 € | 20399.64 m²
1.21 mio € | | Piendling | 105.11 € | 54.51 € | 19070.09 m²
1.18 mio € | | Pollenried | 103.33 € | 53.59 € | 20121.82 m²
1.23 mio € | | Rabhof | 100.84 € | 52.3 € | 20359.95 m²
1.21 mio € | | Regenpeilstein | 97.88 € | 50.76 € | 19943.22 m²
1.15 mio € | | Riebeisenmühle | 103.27 € | 53.56 € | 19645.56 m²
1.2 mio € | | Roding | 104.47 € | 54.18 € | 19923.38 m²
1.23 mio € | | Roding am Bahnhof | 97.94 € | 50.79 € | 20260.73 m²
1.17 mio € | | Roithof | 102.96 € | 53.4 € | 19605.88 m²
1.19 mio € | | Rothenbirl | 101.03 € | 52.39 € | 20121.82 m²
1.2 mio € | | Rothsal | 101.83 € | 52.81 € | 19050.24 m²
1.14 mio € | | Seigen | 102.33 € | 53.07 € | 20300.42 m²
1.22 mio € | | Söldenhof | 107.13 € | 55.56 € | 19070.09 m²
1.2 mio € | | Stadlhof | 97.95 € | 50.8 € | 20340.1 m²
1.17 mio € | | Strahlfeld | 101.14 € | 52.45 € | 20479.01 m²
1.22 mio € | | Stützenfleck | 104.21 € | 54.04 € | 19526.5 m²
1.2 mio € | | Thannhof | 103.4 € | 53.63 € | 19228.84 m²
1.17 mio € | | Trasching | 107.24 € | 55.62 € | 19050.24 m²
1.2 mio € | | Triftersberg | 101.04 € | 52.4 € | 20439.32 m²
1.22 mio € | | Unterlintach | 104.63 € | 54.26 € | 19486.81 m²
1.2 mio € | | Unterprombach | 97.49 € | 50.56 € | 20498.86 m²
1.18 mio € | | Untertrübenbach | 95.98 € | 49.78 € | 20379.79 m²
1.15 mio € | | Wacherling | 102.24 € | 53.02 € | 19665.41 m²
1.18 mio € | | Wanning | 95.67 € | 49.62 € | 20340.1 m²
1.15 mio € | | Weiherhaus | 103.6 € | 53.73 € | 19427.28 m²
1.19 mio € | | Wetterfeld | 100.5 € | 52.12 € | 19705.1 m²
1.17 mio € | | Wieden | 105.1 € | 54.5 € | 19169.31 m²
1.19 mio € | | Wiesing | 99.08 € | 51.38 € | 20578.23 m²
1.2 mio € | | Wiesthal | 103.78 € | 53.82 € | 19705.1 m²
1.2 mio € | | Windfäng | 104.5 € | 54.19 € | 19685.25 m²
1.21 mio € | | Zenzing | 103.96 € | 53.92 € | 19883.69 m²
1.22 mio € | | Ziehring | 99.03 € | 51.36 € | 20240.88 m²
1.18 mio € | | Zimmering | 103.28 € | 53.56 € | 19506.66 m²
1.19 mio € | | Zinzenthal | 99.33 € | 51.51 € | 20181.35 m²
1.18 mio € |
Roding Regen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 91 Ortsteilen.
Mehr zu Roding Regen
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Roding Regen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Roding Regen?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Roding Regen beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 90.63 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Roding Regen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Roding Regen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Roding Regen verkauft?
Laut Analyse werden in Roding Regen etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Roding Regen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Roding Regen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Roding Regen
So sollten Sie ein Grundstück in Roding Regen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 69.960 € | 114.480 € | | Ø schneller Verkauf | 63.600 € | 103.032 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 76.320 € | 125.928 € |
Wenn Sie in Roding Regen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 106 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 129 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (105 Euro / m²), etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Roding Regen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 85.860 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 95.400 €. Hier würden Sie also auf 9.540 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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