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Bodenrichtwert Roehrmoos Gem. Esgrus 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 102,87 € / m² |
| Unerschlossen | 64,06 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Roehrmoos Gem. Esgrus
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 102,87 € für Grundstücke in Roehrmoos Gem. Esgrus.
Es wurden 26.382,00 m² Grund mit einem Wert von 2,56 Mio. € in Roehrmoos Gem. Esgrus ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Roehrmoos Gem. Esgrus zu bestimmen.
In Roehrmoos Gem. Esgrus wurden 14 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Roehrmoos Gem. Esgrus ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Roehrmoos Gem. Esgrus.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.256,29 m² und einen Kaufpreis von 129.234,11 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Roehrmoos Gem. Esgrus ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Roehrmoos Gem. Esgrus und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Roehrmoos Gem. Esgrus die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Roehrmoos Gem. Esgrus kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Roehrmoos Gem. Esgrus
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 102,87 € | -73,91 % |
| 2025 | 394,27 € | +11,79 % | | 2024 | 352,68 € | +1,93 % | | 2023 | 346,01 € | +62,75 % | | 2022 | 212,60 € | -48,47 % | | 2021 | 412,55 € | +76,79 % | | 2020 | 233,35 € | +73,93 % | | 2019 | 134,16 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Roehrmoos Gem. Esgrus
| Ort: | Roehrmoos Gem. Esgrus |
| Kommune: | Roehrmoos |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 26.382,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.256,29 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 129.234,11 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Roehrmoos Gem. Esgrus nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 113,12 € | +10,25 € | | 500 m² bis 590 m² | 100,09 € | -2,78 € | | 600 m² bis 690 m² | 95,40 € | -7,47 € | | ab 700 m² | 96,45 € | -6,42 € |
6. Bodenrichtwerte in Roehrmoos Gem. Esgrus nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 77,15 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 102,87 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 128,59 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Roehrmoos Gem. Esgrus
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Roehrmoos Gem. Esgrus
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Röhrmoos | 102,98 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Roehrmoos Gem. Esgrus
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Roehrmoos Gem. Esgrus?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Roehrmoos Gem. Esgrus beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 102,87 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Roehrmoos Gem. Esgrus berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Roehrmoos Gem. Esgrus berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Roehrmoos Gem. Esgrus verkauft?
Laut Analyse werden in Roehrmoos Gem. Esgrus etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Roehrmoos Gem. Esgrus?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Roehrmoos Gem. Esgrus wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Roehrmoos Gem. Esgrus
So sollten Sie ein Grundstück in Roehrmoos Gem. Esgrus auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 64.681,00 € | 105.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 58.800,00 € | 95.256,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 70.560,00 € | 116.424,00 € |
Wenn Sie in Roehrmoos Gem. Esgrus, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 98,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 119,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (98,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Roehrmoos Gem. Esgrus können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 79.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 88.200,00 €. Hier würden Sie also auf 8.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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