Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Röhrnbach 2024 Grundstückspreise

Erschlossen155.9 € / m²
Unerschlossen111.51 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Röhrnbach

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 155.9 € für Grundstücke in Röhrnbach.
Es wurden 18.407,00 m² Grund mit einem Wert von 2.54 Mio. € in Röhrnbach ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Röhrnbach zu bestimmen.
In Röhrnbach wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Röhrnbach ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Röhrnbach.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 876,52 m² und einen Kaufpreis von 136.650,06 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Röhrnbach ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Röhrnbach und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Röhrnbach die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Röhrnbach kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Röhrnbach

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024155.9 €111.51 €
2023181.22 €132.89 €
2022165.51 €94.57 €
2021110.66 €108.62 €
202077.64 €34.54 €
201985.56 €44.58 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Röhrnbach

Ort:Röhrnbach
Kommune:Roehrnbach
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 94133,
Ausgewertete Fläche:18.407,00 m²
Durchschnittliche Größe:876,52 m²
Durchschnittlicher Wert:136.650,06 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Röhrnbach

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 155.9 € / m²= 62.360,00 €
750 m²X 155.9 € / m²= 116.925,00 €
1000 m²X 155.9 € / m²= 155.900,00 €
1500 m²X 155.9 € / m²= 233.850,00 €
Ø 876,52 m²X 155.9 € / m²= 136.650,06 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Röhrnbach


6. Grundstückspreise im Umkreis von Röhrnbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Waldkirchen6 km160.93 €
Perlesreut7 km103.3 €
Tittling9 km116.05 €
Grafenau11 km112.17 €
München156 km2397.79 €



7. Bodenrichtwertkarte Röhrnbach

Die berechneten Bodenrichtwerte von Röhrnbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Röhrnbach genannt.

Bodenrichtwertkarte Röhrnbach


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Röhrnbach

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alzesberg159.56 €114.12 €19106.47 m²
2.7 mio €
Auggenthal156.57 €111.98 €18959.21 m²
2.63 mio €
Aussernbrünst173.79 €124.3 €18038.86 m²
2.78 mio €
Bruckmühle163.15 €116.69 €18572.67 m²
2.68 mio €
Deching166.12 €118.82 €18370.19 m²
2.7 mio €
Ernsting161.2 €115.3 €18701.52 m²
2.67 mio €
Garham159.37 €113.99 €19051.25 m²
2.69 mio €
Göttlmühle166.47 €119.07 €18572.67 m²
2.74 mio €
Goggersreut168.77 €120.71 €19014.44 m²
2.84 mio €
Grosswiesen166.42 €119.03 €17817.98 m²
2.63 mio €
Grubhaus158.88 €113.64 €18683.11 m²
2.63 mio €
Haberlmühle168.81 €120.74 €18314.97 m²
2.74 mio €
Harsdorf165.25 €118.19 €18130.9 m²
2.65 mio €
Höbersberg162.42 €116.17 €18351.78 m²
2.64 mio €
Holzhof168.12 €120.25 €19032.84 m²
2.83 mio €
Holzmühle168.99 €120.87 €18167.71 m²
2.72 mio €
Irlesberg167.13 €119.53 €18241.34 m²
2.7 mio €
Kaltenstein164.05 €117.34 €18959.21 m²
2.75 mio €
Kleinwiesen163.43 €116.89 €19106.47 m²
2.77 mio €
Kollberg175.49 €125.51 €18075.68 m²
2.81 mio €
Kumreut161.03 €115.17 €18683.11 m²
2.66 mio €
Lanzesberg161 €115.15 €19069.66 m²
2.72 mio €
Leopiermühle165.23 €118.18 €17946.83 m²
2.63 mio €
Lobenstein160.13 €114.53 €18499.04 m²
2.62 mio €
Nebling159.65 €114.19 €18554.26 m²
2.62 mio €
Oberndorf166.64 €119.19 €18719.92 m²
2.76 mio €
Oberstrahbergmühle158.28 €113.21 €18811.96 m²
2.64 mio €
Ödhof163.93 €117.25 €18333.38 m²
2.66 mio €
Ödmühle173.13 €123.83 €18517.45 m²
2.84 mio €
Paulusmühle162.97 €116.56 €18535.85 m²
2.68 mio €
Pötzerreut175.1 €125.24 €18186.12 m²
2.82 mio €
Prassreut167.3 €119.66 €18462.23 m²
2.74 mio €
Rappmannsberg161.79 €115.72 €18499.04 m²
2.65 mio €
Reisersberg165.56 €118.42 €17891.61 m²
2.62 mio €
Röhrnbach174.94 €125.13 €18149.31 m²
2.81 mio €
Rumpenstadl175.59 €125.59 €17836.39 m²
2.77 mio €
Saussmühle160.63 €114.89 €18517.45 m²
2.63 mio €
Sonnleithen168.78 €120.72 €18885.59 m²
2.82 mio €
Steinerleinbach161.31 €115.37 €18535.85 m²
2.65 mio €
Stelzerreut159.47 €114.06 €18903.99 m²
2.67 mio €
Ulrichsreut171.13 €122.4 €18517.45 m²
2.81 mio €
Unterstrahbergmühle171.71 €122.81 €18167.71 m²
2.76 mio €
Voggenberg160.14 €114.54 €18535.85 m²
2.63 mio €
Wilhelmsreut158.97 €113.7 €18867.18 m²
2.66 mio €


Röhrnbach liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 44 Ortsteilen.

Mehr zu Röhrnbach

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Röhrnbach

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Röhrnbach?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Röhrnbach beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 155.9 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Röhrnbach berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Röhrnbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Röhrnbach verkauft?

Laut Analyse werden in Röhrnbach etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Röhrnbach?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Röhrnbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Röhrnbach

So sollten Sie ein Grundstück in Röhrnbach auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis111.541 €182.520 €
Ø schneller Verkauf101.400 €164.268 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.680 €200.772 €

Wenn Sie in Röhrnbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 169 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 205 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (168 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Röhrnbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 136.890 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 152.100 €. Hier würden Sie also auf 15.210 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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