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Rösrath:
Bodenrichtwert Rösrath 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in RösrathNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 667,02 € für Grundstücke in Rösrath.Es wurden 20.320,00 m² Grund mit einem Wert von 14,57 Mio. € in Rösrath ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rösrath zu bestimmen. In Rösrath wurden 14 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rösrath ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rösrath. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 655,48 m² und einen Kaufpreis von 437.220,85 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Rösrath ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Rösrath und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rösrath die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rösrath kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rösrath
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rösrath
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Rösrath
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rösrath
Mehr zu Rösrath 7. FAQ zum Bodenrichtwert in RösrathWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Rösrath?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rösrath beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 667,02 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Rösrath berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rösrath berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Rösrath verkauft?Laut Analyse werden in Rösrath etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rösrath?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rösrath wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in RösrathSo sollten Sie ein Grundstück in Rösrath auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Rösrath, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 737,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 892,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (730,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rösrath können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 596.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 663.300,00 €. Hier würden Sie also auf 66.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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