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Bodenrichtwert Rösrath Forsbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 645,72 € / m² |
| Unerschlossen | 516,58 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Rösrath Forsbach
Für den Ortsteil Forsbach in Rösrath wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 645,72 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.003,92 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,45 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rösrath Forsbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 645,72 € | 516,58 € |
| 2025 | 794,26 € | 635,41 € | | 2024 | 596,40 € | 396,30 € | | 2023 | 590,02 € | 461,64 € | | 2022 | 785,24 € | 527,93 € | | 2021 | 900,79 € | 756,30 € | | 2020 | 575,97 € | 460,78 € | | 2019 | 504,50 € | 403,60 € |
2. Daten zu Rösrath Forsbach
| Ort: | Rösrath |
| Kommune: | Roesrath |
| Ortsteil: | Forsbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51503 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Rösrath Forsbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Rösrath Forsbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rösrath Forsbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 645,72 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rösrath Forsbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rösrath Forsbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rösrath Forsbach verkauft?
Laut Analyse werden in Rösrath Forsbach etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rösrath Forsbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rösrath Forsbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rösrath Forsbach
So sollten Sie ein Grundstück in Rösrath Forsbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 473.221,00 € | 774.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 430.200,00 € | 696.924,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 516.240,00 € | 851.796,00 € |
Wenn Sie in Rösrath Forsbach, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 717,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 868,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (710,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rösrath Forsbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 580.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 645.300,00 €. Hier würden Sie also auf 64.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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