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Bodenrichtwert Roetenbach b. Abtsgmuend 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 256,46 € / m² |
| Unerschlossen | 205,17 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Roetenbach b. Abtsgmuend
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 256,46 € für Grundstücke in Roetenbach b. Abtsgmuend.
Es wurden 20.509,00 m² Grund mit einem Wert von 5,69 Mio. € in Roetenbach b. Abtsgmuend ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Roetenbach b. Abtsgmuend zu bestimmen.
In Roetenbach b. Abtsgmuend wurden 11 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Roetenbach b. Abtsgmuend ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Roetenbach b. Abtsgmuend.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 707,21 m² und einen Kaufpreis von 181.370,28 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Roetenbach b. Abtsgmuend ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Roetenbach b. Abtsgmuend und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Roetenbach b. Abtsgmuend die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Roetenbach b. Abtsgmuend kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Roetenbach b. Abtsgmuend
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 256,46 € | -9,07 % |
| 2025 | 282,05 € | +5,40 % | | 2024 | 267,59 € | +37,95 % | | 2023 | 193,98 € | -56,56 % | | 2022 | 446,58 € | +71,48 % | | 2021 | 260,42 € | +41,39 % | | 2020 | 184,18 € | -14,94 % | | 2019 | 216,54 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Roetenbach b. Abtsgmuend
| Ort: | Roetenbach |
| Kommune: | Roetenbach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 20.509,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 707,21 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 181.370,28 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Roetenbach b. Abtsgmuend nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 282,01 € | +25,55 € | | 500 m² bis 590 m² | 249,54 € | -6,92 € | | 600 m² bis 690 m² | 237,83 € | -18,63 € | | ab 700 m² | 240,46 € | -16,00 € |
6. Bodenrichtwerte in Roetenbach b. Abtsgmuend nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 192,35 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 256,46 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 320,58 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Roetenbach b. Abtsgmuend
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Roetenbach b. Abtsgmuend
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Rötenbach | 254,67 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Roetenbach b. Abtsgmuend
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Roetenbach b. Abtsgmuend?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Roetenbach b. Abtsgmuend beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 256,46 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Roetenbach b. Abtsgmuend berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Roetenbach b. Abtsgmuend berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Roetenbach b. Abtsgmuend verkauft?
Laut Analyse werden in Roetenbach b. Abtsgmuend etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Roetenbach b. Abtsgmuend?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Roetenbach b. Abtsgmuend wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Roetenbach b. Abtsgmuend
So sollten Sie ein Grundstück in Roetenbach b. Abtsgmuend auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 188.760,00 € | 308.880,00 € | | Ø schneller Verkauf | 171.600,00 € | 277.992,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 205.920,00 € | 339.768,00 € |
Wenn Sie in Roetenbach b. Abtsgmuend, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 286,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 347,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (284,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Roetenbach b. Abtsgmuend können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 231.660,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 257.400,00 €. Hier würden Sie also auf 25.740,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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