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Bodenrichtwert Roethenbach ad Pegnitz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 464,57 € / m² |
| Unerschlossen | 413,33 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Roethenbach ad Pegnitz
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 464,57 € für Grundstücke in Roethenbach ad Pegnitz.
Es wurden 20.035,00 m² Grund mit einem Wert von 8,94 Mio. € in Roethenbach ad Pegnitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Roethenbach ad Pegnitz zu bestimmen.
In Roethenbach ad Pegnitz wurden 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Roethenbach ad Pegnitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Roethenbach ad Pegnitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 770,58 m² und einen Kaufpreis von 357.986,92 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Roethenbach ad Pegnitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Roethenbach ad Pegnitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Roethenbach ad Pegnitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Roethenbach ad Pegnitz kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Roethenbach ad Pegnitz
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 464,57 € | -19,19 % |
| 2025 | 574,89 € | +31,61 % | | 2024 | 436,82 € | -4,21 % | | 2023 | 456,02 € | +3,13 % | | 2022 | 442,17 € | -30,29 % | | 2021 | 634,33 € | +11,90 % | | 2020 | 566,87 € | +40,42 % | | 2019 | 403,69 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Roethenbach ad Pegnitz
| Ort: | Roethenbach ad Pegnitz |
| Kommune: | Roethenbach a.d. Pegnitz |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 20.035,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 770,58 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 357.986,92 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Roethenbach ad Pegnitz nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 510,94 € | +46,37 € | | 500 m² bis 590 m² | 452,00 € | -12,57 € | | 600 m² bis 690 m² | 430,77 € | -33,80 € | | ab 700 m² | 435,53 € | -29,04 € |
6. Bodenrichtwerte in Roethenbach ad Pegnitz nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 348,43 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 464,57 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 580,71 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Roethenbach ad Pegnitz
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Roethenbach ad Pegnitz
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Roethenbach ad Pegnitz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Roethenbach ad Pegnitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Roethenbach ad Pegnitz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 464,57 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Roethenbach ad Pegnitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Roethenbach ad Pegnitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Roethenbach ad Pegnitz verkauft?
Laut Analyse werden in Roethenbach ad Pegnitz etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Roethenbach ad Pegnitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Roethenbach ad Pegnitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Roethenbach ad Pegnitz
So sollten Sie ein Grundstück in Roethenbach ad Pegnitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 368.280,00 € | 602.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 334.800,00 € | 542.376,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 401.760,00 € | 662.904,00 € |
Wenn Sie in Roethenbach ad Pegnitz, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 558,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 676,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (553,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Roethenbach ad Pegnitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 451.980,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 502.200,00 €. Hier würden Sie also auf 50.220,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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