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Bodenrichtwert Roethenbach ad Pegnitz Grüne Au 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 586,32 € / m² |
| Unerschlossen | 469,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Roethenbach ad Pegnitz Grüne Au
Für den Ortsteil Grüne Au in Roethenbach ad Pegnitz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 586,32 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.960,49 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Roethenbach ad Pegnitz Grüne Au
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 586,32 € | 469,06 € |
| 2025 | 582,71 € | 544,20 € | | 2024 | 529,73 € | 423,78 € | | 2023 | 433,91 € | 333,81 € | | 2022 | 454,09 € | 313,30 € | | 2021 | 714,42 € | 481,33 € | | 2020 | 687,66 € | 430,31 € | | 2019 | 426,95 € | 253,34 € |
2. Daten zu Roethenbach ad Pegnitz Grüne Au
| Ort: | Roethenbach ad Pegnitz |
| Kommune: | Roethenbach a.d. Pegnitz |
| Ortsteil: | Grüne Au |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90552 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Roethenbach ad Pegnitz
4. FAQ zum Bodenrichtwert in Roethenbach ad Pegnitz Gruene Au
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Roethenbach ad Pegnitz Gruene Au?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Roethenbach ad Pegnitz Gruene Au beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 586,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Roethenbach ad Pegnitz Gruene Au berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Roethenbach ad Pegnitz Gruene Au berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Roethenbach ad Pegnitz Gruene Au verkauft?
Laut Analyse werden in Roethenbach ad Pegnitz Gruene Au etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Roethenbach ad Pegnitz Gruene Au?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Roethenbach ad Pegnitz Gruene Au wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in RoethenbachadPegnitz Gruene Au
So sollten Sie ein Grundstück in Roethenbach ad Pegnitz Gruene Au auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 397.320,00 € | 650.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 361.200,00 € | 585.144,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 433.440,00 € | 715.176,00 € |
Wenn Sie in Roethenbach ad Pegnitz Gruene Au, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 602,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 729,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (596,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Roethenbach ad Pegnitz Gruene Au können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 487.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 541.800,00 €. Hier würden Sie also auf 54.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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