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Bodenrichtwert Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 526,79 € / m² |
| Unerschlossen | 468,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Rockenbrunn in Roethenbach ad Pegnitz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 526,79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.175,25 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 526,79 € | -18,39 % |
| 2025 | 645,48 € | +26,47 % | | 2024 | 510,38 € | +15,54 % | | 2023 | 441,72 € | -6,69 % | | 2022 | 473,40 € | -30,59 % | | 2021 | 682,00 € | +5,10 % | | 2020 | 648,88 € | +46,80 % | | 2019 | 442,01 € | - |
2. Daten zu Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn
| Ort: | Roethenbach ad Pegnitz |
| Kommune: | Roethenbach a.d. Pegnitz |
| Ortsteil: | Rockenbrunn |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 90552 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Roethenbach ad Pegnitz
4. Grundstückspreise in Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 579,37 € | +52,58 € | | 500 m² bis 590 m² | 512,54 € | -14,25 € | | 600 m² bis 690 m² | 488,46 € | -38,33 € | | ab 700 m² | 493,87 € | -32,92 € |
5. Bodenrichtwerte in Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 395,09 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 526,79 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 658,49 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 526,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn verkauft?
Laut Analyse werden in Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in RoethenbachadPegnitz Rockenbrunn
So sollten Sie ein Grundstück in Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 368.280,00 € | 602.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 334.800,00 € | 542.376,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 401.760,00 € | 662.904,00 € |
Wenn Sie in Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 558,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 676,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (553,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Roethenbach ad Pegnitz Rockenbrunn können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 451.980,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 502.200,00 €. Hier würden Sie also auf 50.220,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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