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Bodenrichtwert Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 133,50 € / m² |
| Unerschlossen | 120,46 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 133,50 € für Grundstücke in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg.
Es wurden 11.269,00 m² Grund mit einem Wert von 1,37 Mio. € in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg zu bestimmen.
In Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 704,31 m² und einen Kaufpreis von 94.025,72 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 133,50 € | +12,90 % |
| 2025 | 118,25 € | -3,12 % | | 2024 | 122,06 € | -18,50 % | | 2023 | 149,76 € | -15,76 % | | 2022 | 177,78 € | +81,33 % | | 2021 | 98,04 € | -12,46 % | | 2020 | 111,99 € | -22,85 % | | 2019 | 145,16 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg
| Ort: | Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg |
| Kommune: | Rohlstorf |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 11.269,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 704,31 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 94.025,72 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 146,80 € | +13,30 € | | 500 m² bis 590 m² | 129,90 € | -3,60 € | | 600 m² bis 690 m² | 123,80 € | -9,70 € | | ab 700 m² | 125,17 € | -8,33 € |
6. Bodenrichtwerte in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 100,13 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 133,50 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 166,88 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Rohlstorf | 134,83 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 133,50 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg verkauft?
Laut Analyse werden in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg
So sollten Sie ein Grundstück in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 90.420,00 € | 147.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 82.200,00 € | 133.164,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 98.640,00 € | 162.756,00 € |
Wenn Sie in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 137,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 166,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (136,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rohlstorf b. Wismar, Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 110.970,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 123.300,00 €. Hier würden Sie also auf 12.330,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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