Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Rom Eifel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen40.89 € / m²
Unerschlossen32.71 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rom Eifel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 40.89 € für Grundstücke in Rom Eifel.
Es wurden 18.598,00 m² Grund mit einem Wert von 0.85 Mio. € in Rom Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rom Eifel zu bestimmen.
In Rom Eifel wurden 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rom Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rom Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 885,62 m² und einen Kaufpreis von 36.212,96 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rom Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rom Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rom Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rom Eifel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rom Eifel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202440.89 €32.71 €
202391.56 €73.25 €
202290.55 €63.63 €
202175.71 €60.51 €
202036.02 €28.82 €
201932.95 €28.03 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rom Eifel

Ort:Rom Eifel
Kommune:Rom
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54574,
Ausgewertete Fläche:18.598,00 m²
Durchschnittliche Größe:885,62 m²
Durchschnittlicher Wert:36.212,96 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rom Eifel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 40.89 € / m²= 16.356,00 €
750 m²X 40.89 € / m²= 30.667,50 €
1000 m²X 40.89 € / m²= 40.890,00 €
1500 m²X 40.89 € / m²= 61.335,00 €
Ø 885,62 m²X 40.89 € / m²= 36.212,96 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rom Eifel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rom Eifel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wallenborn3 km109.88 €
Mürlenbach5 km105.15 €
Densborn6 km109.88 €
Oberstadtfeld7 km100.43 €
Koblenz69 km580.33 €



7. Bodenrichtwertkarte Rom Eifel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rom Eifel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rom Eifel genannt.

Bodenrichtwertkarte Rom Eifel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rom Eifel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Rom40.89 €32.71 €18.598,00 m²
0.85 mio €


Rom Eifel liegt in Rheinland-Pfalz und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rom Eifel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rom Eifel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rom Eifel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 40.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rom Eifel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rom Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rom Eifel verkauft?

Laut Analyse werden in Rom Eifel etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rom Eifel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rom Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rom Eifel

So sollten Sie ein Grundstück in Rom Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis31.021 €50.760 €
Ø schneller Verkauf28.200 €45.684 €
Ø hochpreisiger Verkauf33.840 €55.836 €

Wenn Sie in Rom Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 47 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 57 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (47 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Rom Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 38.070 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 42.300 €. Hier würden Sie also auf 4.230 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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