Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Rosche 2024 Grundstückspreise

Erschlossen54.07 € / m²
Unerschlossen49.11 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rosche

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 54.07 € für Grundstücke in Rosche.
Es wurden 18.559,00 m² Grund mit einem Wert von 1.02 Mio. € in Rosche ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rosche zu bestimmen.
In Rosche wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rosche ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rosche.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.091,71 m² und einen Kaufpreis von 59.028,54 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rosche ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rosche und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rosche die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rosche kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rosche

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202454.07 €49.11 €
202359.17 €47.34 €
2022135.32 €86.87 €
202153.03 €42.42 €
202040.56 €32.45 €
201951.63 €26.48 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rosche

Ort:Rosche
Kommune:Rosche
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29571,
Ausgewertete Fläche:18.559,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.091,71 m²
Durchschnittlicher Wert:59.028,54 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rosche

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 54.07 € / m²= 21.628,00 €
750 m²X 54.07 € / m²= 40.552,50 €
1000 m²X 54.07 € / m²= 54.070,00 €
1500 m²X 54.07 € / m²= 81.105,00 €
Ø 1.091,71 m²X 54.07 € / m²= 59.028,54 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rosche


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rosche

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stötze5 km92.43 €
Suhlendorf6 km42.58 €
Emmendorf12 km67.06 €
Wrestedt14 km49.05 €
Hamburg78 km782.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Rosche

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rosche beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rosche genannt.

Bodenrichtwertkarte Rosche


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rosche

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Borg55.35 €50.27 €18262.06 m²
1.03 mio €
Gauel58.7 €53.31 €18447.65 m²
1.1 mio €
Göddenstedt56.03 €50.89 €18113.59 m²
1.03 mio €
Gut Göddenstedt56.82 €51.61 €18614.68 m²
1.08 mio €
Hohenweddrien57.31 €52.06 €18911.63 m²
1.1 mio €
Katzien54.57 €49.57 €19134.33 m²
1.06 mio €
Nateln56.37 €51.2 €19060.1 m²
1.09 mio €
Neumühle53.14 €48.27 €19097.22 m²
1.03 mio €
Polau52.82 €47.97 €19097.22 m²
1.03 mio €
Probien56.66 €51.47 €18150.71 m²
1.05 mio €
Retzien57.02 €51.79 €17890.88 m²
1.04 mio €
Rosche56.43 €51.25 €19097.22 m²
1.1 mio €
Schmölau56.81 €51.6 €19115.77 m²
1.11 mio €
Schwemlitz56.49 €51.31 €18521.89 m²
1.07 mio €
Stütensen59.11 €53.68 €18002.23 m²
1.08 mio €
Teyendorf57.82 €52.52 €18781.71 m²
1.11 mio €
Zarenthien56.93 €51.71 €18874.51 m²
1.09 mio €


Rosche liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 17 Ortsteilen.

Mehr zu Rosche

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rosche

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rosche?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rosche beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 54.07 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rosche berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rosche berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rosche verkauft?

Laut Analyse werden in Rosche etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rosche?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rosche wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rosche

So sollten Sie ein Grundstück in Rosche auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis39.600 €64.800 €
Ø schneller Verkauf36.000 €58.320 €
Ø hochpreisiger Verkauf43.200 €71.280 €

Wenn Sie in Rosche, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 60 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 73 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (60 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Rosche können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 48.600 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 54.000 €. Hier würden Sie also auf 5.400 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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