Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Roseburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen224.38 € / m²
Unerschlossen156.41 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Roseburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 224.38 € für Grundstücke in Roseburg.
Es wurden 14.704,00 m² Grund mit einem Wert von 2.96 Mio. € in Roseburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Roseburg zu bestimmen.
In Roseburg wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Roseburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Roseburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 773,89 m² und einen Kaufpreis von 173.646,50 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Roseburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Roseburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Roseburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Roseburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Roseburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024224.38 €156.41 €
2023252.58 €171.23 €
2022254.94 €169.51 €
2021396.7 €289.44 €
2020178.39 €128.37 €
2019179.08 €143.26 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Roseburg

Ort:Roseburg
Kommune:Roseburg
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 21514,
Ausgewertete Fläche:14.704,00 m²
Durchschnittliche Größe:773,89 m²
Durchschnittlicher Wert:173.646,50 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Roseburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 224.38 € / m²= 89.752,00 €
750 m²X 224.38 € / m²= 168.285,00 €
1000 m²X 224.38 € / m²= 224.380,00 €
1500 m²X 224.38 € / m²= 336.570,00 €
Ø 773,89 m²X 224.38 € / m²= 173.646,50 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Roseburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Roseburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Siebeneichen3 km214.18 €
Göttin4 km224.38 €
Woltersdorf Kr. Herzogtum Lauenburg5 km298.43 €
Bröthen6 km216.73 €
Hamburg43 km782.92 €



7. Bodenrichtwertkarte Roseburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Roseburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Roseburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Roseburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Roseburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Neu Güster259.98 €181.22 €14248.18 m²
3.32 mio €
Neugüster246.08 €171.54 €15174.53 m²
3.35 mio €
Roseburg243.34 €169.63 €14821.64 m²
3.23 mio €
Wotersen260.02 €181.25 €14865.75 m²
3.47 mio €


Roseburg liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Roseburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Roseburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Roseburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 224.38 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Roseburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Roseburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Roseburg verkauft?

Laut Analyse werden in Roseburg etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Roseburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Roseburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Roseburg

So sollten Sie ein Grundstück in Roseburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis166.980 €273.240 €
Ø schneller Verkauf151.800 €245.916 €
Ø hochpreisiger Verkauf182.160 €300.564 €

Wenn Sie in Roseburg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 253 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 307 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (251 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Roseburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 204.930 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 227.700 €. Hier würden Sie also auf 22.770 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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