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Bodenrichtwert Rosengarten Wuerttemberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 357,30 € / m² |
| Unerschlossen | 77,75 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rosengarten Wuerttemberg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 357,30 € für Grundstücke in Rosengarten Wuerttemberg.
Es wurden 15.329,00 m² Grund mit einem Wert von 2,71 Mio. € in Rosengarten Wuerttemberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rosengarten Wuerttemberg zu bestimmen.
In Rosengarten Wuerttemberg wurden 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rosengarten Wuerttemberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rosengarten Wuerttemberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 666,48 m² und einen Kaufpreis von 238.132,68 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Rosengarten Wuerttemberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Rosengarten Wuerttemberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rosengarten Wuerttemberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rosengarten Wuerttemberg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rosengarten Wuerttemberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 357,30 € | +14,74 % |
| 2025 | 311,40 € | +37,81 % | | 2024 | 225,97 € | -2,98 % | | 2023 | 232,90 € | -30,34 % | | 2022 | 334,32 € | -6,19 % | | 2021 | 356,37 € | +103,80 % | | 2020 | 174,86 € | -7,18 % | | 2019 | 188,39 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rosengarten Wuerttemberg
| Ort: | Rosengarten Wuerttemberg |
| Kommune: | Rosengarten |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 15.329,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 666,48 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 238.132,68 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Rosengarten Wuerttemberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 392,90 € | +35,60 € | | 500 m² bis 590 m² | 347,65 € | -9,65 € | | 600 m² bis 690 m² | 331,35 € | -25,95 € | | ab 700 m² | 335,01 € | -22,29 € |
6. Bodenrichtwerte in Rosengarten Wuerttemberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 267,98 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 357,30 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 446,63 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Rosengarten Wuerttemberg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rosengarten Wuerttemberg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Raibach | 364,45 € | | Rieden | 366,95 € | | Sanzenbach | 374,81 € | | Tullau | 364,45 € | | Uttenhofen | 349,44 € | | Westheim | 374,10 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rosengarten Wuerttemberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rosengarten Wuerttemberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rosengarten Wuerttemberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 357,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rosengarten Wuerttemberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rosengarten Wuerttemberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rosengarten Wuerttemberg verkauft?
Laut Analyse werden in Rosengarten Wuerttemberg etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rosengarten Wuerttemberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rosengarten Wuerttemberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rosengarten Wuerttemberg
So sollten Sie ein Grundstück in Rosengarten Wuerttemberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 236.281,00 € | 386.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 214.800,00 € | 347.976,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 257.760,00 € | 425.304,00 € |
Wenn Sie in Rosengarten Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 358,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 434,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (355,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rosengarten Wuerttemberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 289.980,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 322.200,00 €. Hier würden Sie also auf 32.220,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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