Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Rosenwinkel 2024 Grundstückspreise

Erschlossen29.85 € / m²
Unerschlossen23.88 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rosenwinkel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 29.85 € für Grundstücke in Rosenwinkel.
Es wurden 32.995,00 m² Grund mit einem Wert von 0.98 Mio. € in Rosenwinkel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rosenwinkel zu bestimmen.
In Rosenwinkel wurden 25 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rosenwinkel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rosenwinkel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.178,39 m² und einen Kaufpreis von 35.175,03 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rosenwinkel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rosenwinkel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rosenwinkel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rosenwinkel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rosenwinkel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202429.85 €23.88 €
202328.06 €22.45 €
2022307.16 €245.73 €
2021102.56 €99.72 €
202079.11 €25.62 €
201988.72 €70.98 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rosenwinkel

Ort:Rosenwinkel
Kommune:Rosenwinkel
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 16928,
Ausgewertete Fläche:32.995,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.178,39 m²
Durchschnittlicher Wert:35.175,03 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rosenwinkel

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 29.85 € / m²= 11.940,00 €
750 m²X 29.85 € / m²= 22.387,50 €
1000 m²X 29.85 € / m²= 29.850,00 €
1500 m²X 29.85 € / m²= 44.775,00 €
Ø 1.178,39 m²X 29.85 € / m²= 35.175,03 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rosenwinkel


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rosenwinkel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dahlhausen4 km27.55 €
Blumenthal b. Pritzwalk4 km28.86 €
Kolrep6 km86.66 €
Blandikow8 km27.12 €
Berlin89 km665.66 €



7. Bodenrichtwertkarte Rosenwinkel

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rosenwinkel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rosenwinkel genannt.

Bodenrichtwertkarte Rosenwinkel


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rosenwinkel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Rosenwinkel29.85 €23.88 €32.995,00 m²
0.98 mio €


Rosenwinkel liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rosenwinkel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rosenwinkel?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rosenwinkel beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 29.85 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rosenwinkel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rosenwinkel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rosenwinkel verkauft?

Laut Analyse werden in Rosenwinkel etwa 2.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rosenwinkel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rosenwinkel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rosenwinkel

So sollten Sie ein Grundstück in Rosenwinkel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis21.780 €35.640 €
Ø schneller Verkauf19.800 €32.076 €
Ø hochpreisiger Verkauf23.760 €39.204 €

Wenn Sie in Rosenwinkel, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 33 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 40 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (33 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Rosenwinkel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 26.730 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 29.700 €. Hier würden Sie also auf 2.970 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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