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Bodenrichtwert Rostock Stadtmitte 2024 Grundstückspreise

Erschlossen734.08 € / m²
Unerschlossen405.75 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Rostock Stadtmitte

Für den Ortsteil Stadtmitte in Rostock wurde Stand 29.03.2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 734.08 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreis wurden 23544.81 m² Grund mit einem gesamten Wert von 12.8 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Vergleich
4. Bodenrichtwertkarte
5. FAQ zum Bodenrichtwert
6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rostock Stadtmitte

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024734.08 €405.75 €
2023745.6 €336.59 €
2022426.52 €300.68 €
2021420.14 €255.83 €
2020279.45 €265.95 €
2019169.18 €135.34 €


2. Daten zu Rostock Stadtmitte

Ort:Rostock
Kommune:Rostock
Ortsteil:Stadtmitte
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereich:18055, 18057, 18059,


3. Lage und Vergleich

Aktueller Bodenrichtwert in Rostock Stadtmitte

4. Bodenrichtwertkarte Rostock Stadtmitte

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rostock Stadtmitte beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rostock Stadtmitte genannt.

Bodenrichtwertkarte Rostock Stadtmitte



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5. FAQ zum Bodenrichtwert in Rostock Stadtmitte

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rostock Stadtmitte?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rostock Stadtmitte beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 734.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rostock Stadtmitte berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rostock Stadtmitte berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rostock Stadtmitte verkauft?

Laut Analyse werden in Rostock Stadtmitte etwa 3.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rostock Stadtmitte?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rostock Stadtmitte wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



6. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rostock Stadtmitte

So sollten Sie ein Grundstück in Rostock Stadtmitte auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis464.201 €759.600 €
Ø schneller Verkauf422.000 €683.641 €
Ø hochpreisiger Verkauf506.400 €835.560 €

Wenn Sie in Rostock Stadtmitte, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 704 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 852 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (697 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rostock Stadtmitte können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 569.700 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 633.000 €. Hier würden Sie also auf 63.300 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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