Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Bodenrichtwert Rostock 2020 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
194.77 € / m²151.19 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

3551.81 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rostock?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 194.77 € für Grundstücke in Rostock.
Es wurden 39072 m² Grund mit einem Wert von 6.64 Mio. € in Rostock ausgewertet. In Rostock wurden 14 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rostock ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rostock.



Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rostock

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020194.77 €151.19 €
2019212.59 €195.62 €


Ort:Rostock
Kommune:Rostock
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereich:18055, 18057, 18059, 18069, 18106, 18107, 18109, 18119, 18146, 18147, 18181, 18182,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rostock




Einordnung der Preise in Rostock

Rostock ist eine Großstadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt direkt and er Warnow und ist vor allem für die dort ansässige Universität bekannt. Sehenswürdigkeiten in Rostock sind vor allem der botanische Garten, das Arboretum und auch die Steingartenanlage. Die Altstadt von Rostock verfügt über eine astronomische Uhr aus dem 15.Jahrhundert. In Rostock leben etwa 209000 Einwohner, wobei die Fläche der Stadt etwa 181 Quadratkilometer beträgt.Sie Bodenrichtwerte der Stadt Rostock werden jährlich vom oberen Gutachterausschuss festgelegt.

Die Bestimmung erfolgt jeweils auf den Quadratmeter bezogen für unbebaute Grundstücksfläche. Die jeweiligen Gebiete werden nach ihrer jeweiligen Nutzung unterschieden. Die Werte dienen der Transparenz auf dem Immobilien- und dem Grundstücksmarkt. Grundlage hier stets die vorhandene Kaufpreissammlung der Stadt, welche vom Gutachterausschuss zur Bestimmung der Bodenrichtwerte analysiert wird. Bodenrichtwerte sind immer für das baureife Land der entsprechenden Stadt zu ermitteln.Die aktuellen Bodenrichtwerte aus dem Jahr 2018 unterschieden sich jeweils nach den jeweiligen Stadtteilen, die betrachtet wurden.

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte der Stadt liegen zwischen 270 und 400 Euro pro Quadratmeter Fläche. Das Bauland kostete im Schnitt 130 Euro pro Quadratmeter. Stadtteile, die in Küstennähe liegen sind für die Bürger kaum noch bezahlbar. Dies betrifft vor allem auch Grundstücke, die direkt am Fluss Warnow liegen.Seit dem Jahr 2008 haben sich die Bodenrichtwerte und damit auch die Grundstückspreise nahezu verdoppelt. Die Nachfrage an Bauland und Immobilien wird durch das bestehende Angebot allerdings nicht abgedeckt.

Im Gegensatz zu den Baulandpreise habe sich die Mieten in der Stadt in den letzten Jahren kaum verändert. Die Nettokaltmieten liegen hier zwischen 5,96 und 6,20 Euro. Diese Preise betreffen allerdings nur die einfachen Wohnlagen. In guten Lagen sind die Preise im Durchschnitt um etwa 10 Prozent angestiegen. Bei den Eigentumswohnungen werden in Rostick Preise bis zu 4000 Euro erreicht.Die Zeiten, in denen Immobilien in der Stadt Rostock zu jedem Preis verkauft werden konnten sind vorbei. Gerade in begehrten Stadtteilen, wie die Östliche Altstadt oder dem Bahnhofsviertel achten vor allem die Käufer auf die Preise der angebotenen Immobilien.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rostock

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Biestow157.93 €92.3 €889544 m²
105.77 mio €
Brinckmansdorf192.26 €76.98 €19861 m²
2.46 mio €
Diedrichshagen177.98 €149.03 €46725 m²
7.52 mio €
Dierkow Neu177.98 €149.03 €93450 m²
15.05 mio €
Dierkow West177.98 €149.03 €46725 m²
7.52 mio €
Evershagen182.72 €149.69 €55997 m²
9.17 mio €
Gartenstadt Stadtweide203.14 €139.88 €17864 m²
3.07 mio €
Gehlsdorf177.98 €149.03 €46725 m²
7.52 mio €
Gross Klein177.98 €149.03 €46725 m²
7.52 mio €
Hansaviertel203.14 €124.02 €17184 m²
2.84 mio €
Hinrichsdorf177.98 €149.03 €93450 m²
15.05 mio €
Hinrichshagen177.98 €149.03 €46725 m²
7.52 mio €
Hohe Düne177.98 €149.03 €46725 m²
7.52 mio €
Jürgeshof177.98 €149.03 €46725 m²
7.52 mio €
Kassebohm157.93 €92.3 €889544 m²
105.77 mio €
Kröpeliner Tor Vorstadt203.14 €139.88 €17864 m²
3.07 mio €
Krummendorf177.98 €149.03 €46725 m²
7.52 mio €
Lichtenhagen177.98 €149.03 €46725 m²
7.52 mio €
Lütten Klein177.98 €149.03 €93450 m²
15.05 mio €
Markgrafenheide177.98 €149.03 €46725 m²
7.52 mio €
Nienhagen177.98 €149.03 €46725 m²
7.52 mio €
Nordost177.98 €149.03 €46725 m²
7.52 mio €
Peez177.98 €149.03 €93450 m²
15.05 mio €
Reutershagen157.93 €92.3 €889544 m²
105.77 mio €
Schmarl182.72 €149.69 €55997 m²
9.17 mio €
Seebad Warnemünde177.98 €149.03 €46725 m²
7.52 mio €
Stadtmitte203.14 €124.02 €25776 m²
4.26 mio €
Stuthof177.98 €149.03 €93450 m²
15.05 mio €
Südstadt157.93 €92.3 €889544 m²
105.77 mio €
Toitenwinkel177.98 €149.03 €46725 m²
7.52 mio €
Torfbrücke149.54 €115.89 €30162 m²
3.94 mio €
Wiethagen110.36 €161.83 €13006 m²
1.81 mio €


Rostock liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 32 Ortsteilen.

Mehr zu Rostock



FAQ zum Bodenrichtwert in Rostock

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rostock?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rostock beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 194.77 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rostock berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Rostock berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rostock verkauft?

Laut Analyse werden in Rostock etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rostock?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rostock wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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