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Rostock 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen335.02 € / m²
Unerschlossen272.35 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Rostock?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 335.02 € für Grundstücke in Rostock.

Es wurden 11.090,00 m² Grund mit einem Wert von 3.44 Mio. € in Rostock ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Rostock wurden 9 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rostock ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rostock.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 792,14 m² und einen Kaufpreis von 265.383,70 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Rostock

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021335.02 €272.35 €
2020205.94 €164.752 €
2019212.59 €170.072 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Rostock

Ort:Rostock
Kommune:Rostock
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereich:18055, 18057, 18059, 18069, 18106, 18107, 18109, 18119, 18146, 18147, 18181, 18182,
Ausgewertete Fläche:11.090,00 m²
Durchschnittliche Größe:792,14 m²
Durchschnittlicher Wert:265.383,70 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Rostock

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 335.02 € / m²= 134.008,00 €
750 m²X 335.02 € / m²= 251.265,00 €
1000 m²X 335.02 € / m²= 335.020,00 €
1500 m²X 335.02 € / m²= 502.530,00 €
Ø 792,14 m²X 335.02 € / m²= 265.383,70 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rostock




Einordnung der Preise in Rostock

Rostock ist eine Großstadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt direkt and er Warnow und ist vor allem für die dort ansässige Universität bekannt. Sehenswürdigkeiten in Rostock sind vor allem der botanische Garten, das Arboretum und auch die Steingartenanlage. Die Altstadt von Rostock verfügt über eine astronomische Uhr aus dem 15.Jahrhundert. In Rostock leben etwa 209000 Einwohner, wobei die Fläche der Stadt etwa 181 Quadratkilometer beträgt.Sie Bodenrichtwerte der Stadt Rostock werden jährlich vom oberen Gutachterausschuss festgelegt.

Die Bestimmung erfolgt jeweils auf den Quadratmeter bezogen für unbebaute Grundstücksfläche. Die jeweiligen Gebiete werden nach ihrer jeweiligen Nutzung unterschieden. Die Werte dienen der Transparenz auf dem Immobilien- und dem Grundstücksmarkt. Grundlage hier stets die vorhandene Kaufpreissammlung der Stadt, welche vom Gutachterausschuss zur Bestimmung der Bodenrichtwerte analysiert wird. Bodenrichtwerte sind immer für das baureife Land der entsprechenden Stadt zu ermitteln.Die aktuellen Bodenrichtwerte aus dem Jahr 2018 unterschieden sich jeweils nach den jeweiligen Stadtteilen, die betrachtet wurden.

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte der Stadt liegen zwischen 270 und 400 Euro pro Quadratmeter Fläche. Das Bauland kostete im Schnitt 130 Euro pro Quadratmeter. Stadtteile, die in Küstennähe liegen sind für die Bürger kaum noch bezahlbar. Dies betrifft vor allem auch Grundstücke, die direkt am Fluss Warnow liegen.Seit dem Jahr 2008 haben sich die Bodenrichtwerte und damit auch die Grundstückspreise nahezu verdoppelt. Die Nachfrage an Bauland und Immobilien wird durch das bestehende Angebot allerdings nicht abgedeckt.

Im Gegensatz zu den Baulandpreise habe sich die Mieten in der Stadt in den letzten Jahren kaum verändert. Die Nettokaltmieten liegen hier zwischen 5,96 und 6,20 Euro. Diese Preise betreffen allerdings nur die einfachen Wohnlagen. In guten Lagen sind die Preise im Durchschnitt um etwa 10 Prozent angestiegen. Bei den Eigentumswohnungen werden in Rostick Preise bis zu 4000 Euro erreicht.Die Zeiten, in denen Immobilien in der Stadt Rostock zu jedem Preis verkauft werden konnten sind vorbei. Gerade in begehrten Stadtteilen, wie die Östliche Altstadt oder dem Bahnhofsviertel achten vor allem die Käufer auf die Preise der angebotenen Immobilien.


Bodenrichtwertkarte Rostock

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rostock beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rostock genannt.

Bodenrichtwertkarte Rostock

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Rostock

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Biestow165.49 €161.14 €336439 m²
55.28 mio €
Brinckmansdorf310.41 €243.49 €19324 m²
5.44 mio €
Diedrichshagen296.47 €208.75 €13873 m²
3.69 mio €
Dierkow Neu296.47 €208.75 €27746 m²
7.38 mio €
Dierkow West296.47 €208.75 €13873 m²
3.69 mio €
Evershagen310.41 €243.49 €19324 m²
5.44 mio €
Gartenstadt Stadtweide373.11 €304.07 €7495 m²
2.5 mio €
Gehlsdorf296.47 €208.75 €13873 m²
3.69 mio €
Gross Klein296.47 €208.75 €13873 m²
3.69 mio €
Hansaviertel373.71 €292.07 €10902 m²
3.51 mio €
Hinrichsdorf296.47 €208.75 €27746 m²
7.38 mio €
Hinrichshagen296.47 €208.75 €13873 m²
3.69 mio €
Hohe Düne296.47 €208.75 €13873 m²
3.69 mio €
Jürgeshof296.47 €208.75 €13873 m²
3.69 mio €
Kassebohm165.49 €161.14 €336439 m²
55.28 mio €
Kröpeliner Tor Vorstadt373.11 €304.07 €7495 m²
2.5 mio €
Krummendorf296.47 €208.75 €13873 m²
3.69 mio €
Lichtenhagen296.47 €208.75 €13873 m²
3.69 mio €
Lütten Klein296.47 €208.75 €27746 m²
7.38 mio €
Markgrafenheide296.47 €208.75 €13873 m²
3.69 mio €
Nienhagen296.47 €208.75 €13873 m²
3.69 mio €
Nordost296.47 €208.75 €13873 m²
3.69 mio €
Peez296.47 €208.75 €27746 m²
7.38 mio €
Reutershagen165.49 €161.14 €336439 m²
55.28 mio €
Schmarl310.41 €243.49 €19324 m²
5.44 mio €
Seebad Warnemünde296.47 €208.75 €13873 m²
3.69 mio €
Stadtmitte372.11 €352.94 €6132 m²
2.23 mio €
Stuthof296.47 €208.75 €27746 m²
7.38 mio €
Südstadt165.49 €161.14 €336439 m²
55.28 mio €
Toitenwinkel296.47 €208.75 €13873 m²
3.69 mio €
Torfbrücke296.47 €208.75 €27746 m²
7.38 mio €
Wiethagen296.47 €208.75 €13873 m²
3.69 mio €


Rostock liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 32 Ortsteilen.

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