Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Bodenrichtwert Rostock 2020 Grundstückspreise


ErschlossenUnerschlossen
188.98 € / m²145.52 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rostock?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 188.98 € für Grundstücke in Rostock.
Es wurden 35124 m² Grund mit einem Wert von 5.7 Mio. € in Rostock ausgewertet. In Rostock wurden 12 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rostock ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rostock.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rostock

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020188.98 €145.52 €
2019212.59 €195.62 €


Ort:Rostock
Kommune:Rostock
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereich:18055, 18057, 18059, 18069, 18106, 18107, 18109, 18119, 18146, 18147, 18181, 18182,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rostock



Einordnung der Preise in Rostock

Rostock ist eine Großstadt im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt liegt direkt and er Warnow und ist vor allem für die dort ansässige Universität bekannt. Sehenswürdigkeiten in Rostock sind vor allem der botanische Garten, das Arboretum und auch die Steingartenanlage. Die Altstadt von Rostock verfügt über eine astronomische Uhr aus dem 15.Jahrhundert. In Rostock leben etwa 209000 Einwohner, wobei die Fläche der Stadt etwa 181 Quadratkilometer beträgt.Sie Bodenrichtwerte der Stadt Rostock werden jährlich vom oberen Gutachterausschuss festgelegt.

Die Bestimmung erfolgt jeweils auf den Quadratmeter bezogen für unbebaute Grundstücksfläche. Die jeweiligen Gebiete werden nach ihrer jeweiligen Nutzung unterschieden. Die Werte dienen der Transparenz auf dem Immobilien- und dem Grundstücksmarkt. Grundlage hier stets die vorhandene Kaufpreissammlung der Stadt, welche vom Gutachterausschuss zur Bestimmung der Bodenrichtwerte analysiert wird. Bodenrichtwerte sind immer für das baureife Land der entsprechenden Stadt zu ermitteln.Die aktuellen Bodenrichtwerte aus dem Jahr 2018 unterschieden sich jeweils nach den jeweiligen Stadtteilen, die betrachtet wurden.

Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte der Stadt liegen zwischen 270 und 400 Euro pro Quadratmeter Fläche. Das Bauland kostete im Schnitt 130 Euro pro Quadratmeter. Stadtteile, die in Küstennähe liegen sind für die Bürger kaum noch bezahlbar. Dies betrifft vor allem auch Grundstücke, die direkt am Fluss Warnow liegen.Seit dem Jahr 2008 haben sich die Bodenrichtwerte und damit auch die Grundstückspreise nahezu verdoppelt. Die Nachfrage an Bauland und Immobilien wird durch das bestehende Angebot allerdings nicht abgedeckt.

Im Gegensatz zu den Baulandpreise habe sich die Mieten in der Stadt in den letzten Jahren kaum verändert. Die Nettokaltmieten liegen hier zwischen 5,96 und 6,20 Euro. Diese Preise betreffen allerdings nur die einfachen Wohnlagen. In guten Lagen sind die Preise im Durchschnitt um etwa 10 Prozent angestiegen. Bei den Eigentumswohnungen werden in Rostick Preise bis zu 4000 Euro erreicht.Die Zeiten, in denen Immobilien in der Stadt Rostock zu jedem Preis verkauft werden konnten sind vorbei. Gerade in begehrten Stadtteilen, wie die Östliche Altstadt oder dem Bahnhofsviertel achten vor allem die Käufer auf die Preise der angebotenen Immobilien.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rostock

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Biestow156.25 €90.19 €769195 m²
89.67 mio €
Brinckmansdorf195.07 €76.98 €17361 m²
2 mio €
Diedrichshagen179.06 €149.03 €42594 m²
6.81 mio €
Dierkow Neu179.06 €149.03 €85188 m²
13.61 mio €
Dierkow West179.06 €149.03 €42594 m²
6.81 mio €
Evershagen184.33 €145.77 €48686 m²
7.76 mio €
Gartenstadt Stadtweide224.6 €124.02 €12184 m²
1.91 mio €
Gehlsdorf179.06 €149.03 €42594 m²
6.81 mio €
Gross Klein179.06 €149.03 €42594 m²
6.81 mio €
Hansaviertel224.6 €124.02 €12184 m²
1.91 mio €
Hinrichsdorf179.06 €149.03 €85188 m²
13.61 mio €
Hinrichshagen179.06 €149.03 €42594 m²
6.81 mio €
Hohe Düne179.06 €149.03 €42594 m²
6.81 mio €
Jürgeshof179.06 €149.03 €42594 m²
6.81 mio €
Kassebohm156.25 €90.19 €769195 m²
89.67 mio €
Kröpeliner Tor Vorstadt224.6 €124.02 €12184 m²
1.91 mio €
Krummendorf179.06 €149.03 €42594 m²
6.81 mio €
Lichtenhagen179.06 €149.03 €42594 m²
6.81 mio €
Lütten Klein179.06 €149.03 €85188 m²
13.61 mio €
Markgrafenheide179.06 €149.03 €42594 m²
6.81 mio €
Nienhagen179.06 €149.03 €42594 m²
6.81 mio €
Nordost179.06 €149.03 €42594 m²
6.81 mio €
Peez179.06 €149.03 €85188 m²
13.61 mio €
Reutershagen156.25 €90.19 €769195 m²
89.67 mio €
Schmarl184.33 €145.77 €48686 m²
7.76 mio €
Seebad Warnemünde179.06 €149.03 €42594 m²
6.81 mio €
Stadtmitte224.6 €124.02 €18276 m²
2.87 mio €
Stuthof179.06 €149.03 €85188 m²
13.61 mio €
Südstadt156.25 €90.19 €769195 m²
89.67 mio €
Toitenwinkel179.06 €149.03 €42594 m²
6.81 mio €
Torfbrücke152.96 €115.89 €26799 m²
3.47 mio €
Wiethagen110.36 €161.83 €13006 m²
1.81 mio €


Rostock liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 32 Ortsteilen.

Mehr zu Rostock

FAQ zum Bodenrichtwert in Rostock

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rostock?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rostock beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 188.98 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rostock berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Rostock berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rostock verkauft?

Laut Analyse werden in Rostock etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rostock?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rostock wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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