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Bodenrichtwert Rotenburg ad Fulda 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 125,26 € / m² |
| Unerschlossen | 77,42 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rotenburg ad Fulda
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 125,26 € für Grundstücke in Rotenburg ad Fulda.
Es wurden 14.163,00 m² Grund mit einem Wert von 1,42 Mio. € in Rotenburg ad Fulda ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rotenburg ad Fulda zu bestimmen.
In Rotenburg ad Fulda wurden 11 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rotenburg ad Fulda ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rotenburg ad Fulda.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 708,15 m² und einen Kaufpreis von 88.702,87 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Rotenburg ad Fulda ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Rotenburg ad Fulda und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rotenburg ad Fulda die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rotenburg ad Fulda kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rotenburg ad Fulda
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 125,26 € | +122,17 % |
| 2025 | 56,38 € | +1,81 % | | 2024 | 55,38 € | -4,40 % | | 2023 | 57,93 € | -13,10 % | | 2022 | 66,66 € | +15,65 % | | 2021 | 57,64 € | +88,74 % | | 2020 | 30,54 € | -44,85 % | | 2019 | 55,38 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rotenburg ad Fulda
| Ort: | Rotenburg ad Fulda |
| Kommune: | Rotenburg a.d. Fulda |
| Bundesland: | Hessen |
| Ausgewertete Fläche: | 14.163,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 708,15 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 88.702,87 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Rotenburg ad Fulda nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 137,87 € | +12,61 € | | 500 m² bis 590 m² | 121,99 € | -3,27 € | | 600 m² bis 690 m² | 116,15 € | -9,11 € | | ab 700 m² | 117,44 € | -7,82 € |
6. Bodenrichtwerte in Rotenburg ad Fulda nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 93,95 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 125,26 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 156,58 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Rotenburg ad Fulda
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rotenburg ad Fulda
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Atzelrode | 137,76 € | | Braach | 141,49 € | | Dankerode | 134,31 € | | Ellingerode | 141,92 € | | Erkshausen | 143,81 € | | Lispenhausen | 138,46 € | | Mündershausen | 146,31 € | | Rotenburg | 141,62 € | | Schwarzenhasel | 135,94 € | | Seifertshausen | 136,81 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rotenburg ad Fulda
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rotenburg ad Fulda?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rotenburg ad Fulda beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 125,26 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rotenburg ad Fulda berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rotenburg ad Fulda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rotenburg ad Fulda verkauft?
Laut Analyse werden in Rotenburg ad Fulda etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rotenburg ad Fulda?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rotenburg ad Fulda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rotenburg ad Fulda
So sollten Sie ein Grundstück in Rotenburg ad Fulda auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 95.040,00 € | 155.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 86.400,00 € | 139.968,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 103.680,00 € | 171.072,00 € |
Wenn Sie in Rotenburg ad Fulda, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 144,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 175,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (143,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rotenburg ad Fulda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 116.640,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 129.600,00 €. Hier würden Sie also auf 12.960,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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