Bodenrichtwert Rotthalmünster 2024 Grundstückspreise
Erschlossen | 261.83 € / m² | |
Unerschlossen | 187.81 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rotthalmünster
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 261.83 € für Grundstücke in Rotthalmünster. Es wurden 14.019,00 m² Grund mit einem Wert von 3.08 Mio. € in Rotthalmünster ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rotthalmünster zu bestimmen. In Rotthalmünster wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rotthalmünster ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rotthalmünster. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 824,65 m² und einen Kaufpreis von 215.917,34 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Rotthalmünster ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rotthalmünster und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rotthalmünster die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rotthalmünster kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rotthalmünster
Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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2024 | 261.83 € | 187.81 € |
2023 | 267.25 € | 153.93 € | 2022 | 179.15 € | 143.32 € | 2021 | 181.46 € | 171.05 € | 2020 | 162.62 € | 125.23 € | 2019 | 140.11 € | 100.46 € |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rotthalmünster
Ort: | Rotthalmünster |
Kommune: | Rotthalmuenster |
Bundesland: | Bayern |
PLZ Bereiche: |
94094, |
Ausgewertete Fläche: | 14.019,00 m² |
Durchschnittliche Größe: | 824,65 m² |
Durchschnittlicher Wert: | 215.917,34 € |
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rotthalmünster
Größe | Bodenrichtwert | Wert |
400 m² | X 261.83 € / m² | = 104.732,00 € |
750 m² | X 261.83 € / m² | = 196.372,50 € |
1000 m² | X 261.83 € / m² | = 261.830,00 € |
1500 m² | X 261.83 € / m² | = 392.745,00 € |
Ø 824,65 m² | X 261.83 € / m² | = 215.917,34 € |
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Rotthalmünster
7. Bodenrichtwertkarte Rotthalmünster
Die berechneten Bodenrichtwerte von Rotthalmünster beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rotthalmünster genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rotthalmünster
Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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Aicha | 262.22 € | 188.09 € | 14537.71 m² 3.19 mio € | Allertsöd | 291.69 € | 209.23 € | 13514.32 m² 3.3 mio € | Altasbach | 263.56 € | 189.05 € | 14159.19 m² 3.13 mio € | Altschörg | 254.27 € | 182.39 € | 14495.65 m² 3.09 mio € | Andorf | 277.62 € | 199.14 € | 14089.1 m² 3.28 mio € | Andriching | 268.68 € | 192.72 € | 14145.18 m² 3.19 mio € | Asbach | 285.43 € | 204.74 € | 13556.38 m² 3.24 mio € | Asenbauer | 253.86 € | 182.09 € | 14579.76 m² 3.1 mio € | Au | 293.17 € | 210.29 € | 13472.26 m² 3.31 mio € | Auggenthal | 281.03 € | 201.58 € | 13836.76 m² 3.26 mio € | Auretsdobl | 257.5 € | 184.7 € | 14299.38 m² 3.09 mio € | Baderöd | 286.6 € | 205.57 € | 13794.7 m² 3.31 mio € | Berating | 258.98 € | 185.76 € | 14453.59 m² 3.14 mio € | Berg | 271.92 € | 195.04 € | 14004.99 m² 3.19 mio € | Bründlleithen | 277.48 € | 199.03 € | 13710.59 m² 3.19 mio € | Buch | 267.48 € | 191.86 € | 13808.72 m² 3.1 mio € | Denk | 276.95 € | 198.65 € | 13626.47 m² 3.16 mio € | Dobl | 266.15 € | 190.91 € | 13934.89 m² 3.11 mio € | Ed | 263.96 € | 189.33 € | 14369.48 m² 3.18 mio € | Eggenberg | 282.04 € | 202.3 € | 13976.95 m² 3.3 mio € | Enichl | 289.78 € | 207.86 € | 13458.24 m² 3.27 mio € | Enzenbach | 272.17 € | 195.23 € | 13514.32 m² 3.08 mio € | Fetzenöd | 271.34 € | 194.63 € | 13696.57 m² 3.11 mio € | Frauenmühle | 253.26 € | 181.66 € | 14523.69 m² 3.08 mio € | Frauenöd | 273.29 € | 196.02 € | 13948.91 m² 3.19 mio € | Gimpl a.d. Stadlöd | 259.84 € | 186.38 € | 14229.29 m² 3.1 mio € | Hellham | 282.03 € | 202.3 € | 13990.97 m² 3.31 mio € | Hindling | 262.38 € | 188.2 € | 14033.02 m² 3.09 mio € | Hirla | 283.57 € | 203.4 € | 13766.66 m² 3.27 mio € | Hirting | 267.1 € | 191.59 € | 14243.31 m² 3.19 mio € | Höchfelden | 267.26 € | 191.7 € | 13948.91 m² 3.12 mio € | Höllöd | 263.66 € | 189.12 € | 14313.4 m² 3.16 mio € | Holzhaeuser | 269.96 € | 193.64 € | 13752.64 m² 3.11 mio € | Huberlöw | 267.2 € | 191.66 € | 14509.67 m² 3.25 mio € | Kaina | 282.82 € | 202.86 € | 13654.51 m² 3.24 mio € | Kollnöd | 276.43 € | 198.28 € | 13472.26 m² 3.12 mio € | Kopp | 259.98 € | 186.48 € | 14383.5 m² 3.13 mio € | Kühbach | 264.41 € | 189.66 € | 14229.29 m² 3.15 mio € | Lageln | 285.59 € | 204.85 € | 13682.55 m² 3.27 mio € | Laina | 278.8 € | 199.98 € | 13864.8 m² 3.24 mio € | Leherbauer | 263.25 € | 188.83 € | 14103.12 m² 3.11 mio € | Leithen | 271.95 € | 195.07 € | 14551.73 m² 3.32 mio € | Linding | 286.05 € | 205.18 € | 13500.3 m² 3.24 mio € | Löwenau | 279.73 € | 200.65 € | 14215.27 m² 3.33 mio € | Lug | 272.21 € | 195.25 € | 14397.52 m² 3.28 mio € | Maierhof | 268.63 € | 192.69 € | 13962.93 m² 3.14 mio € | Mailham | 257.22 € | 184.5 € | 14537.71 m² 3.13 mio € | Manertsöd | 262.22 € | 188.08 € | 14173.21 m² 3.11 mio € | Neugertsham | 274.59 € | 196.96 € | 14467.61 m² 3.33 mio € | Ödmann | 286.8 € | 205.72 € | 13864.8 m² 3.33 mio € | Pattenham | 278.82 € | 199.99 € | 13836.76 m² 3.23 mio € | Penning | 278.9 € | 200.05 € | 13640.49 m² 3.19 mio € | Priel | 278.25 € | 199.58 € | 13878.81 m² 3.24 mio € | Reith | 264.88 € | 189.99 € | 14103.12 m² 3.13 mio € | Reitmaier | 270.54 € | 194.06 € | 13948.91 m² 3.16 mio € | Reutern | 257.13 € | 184.44 € | 14453.59 m² 3.11 mio € | Riedhof | 276.07 € | 198.02 € | 13780.68 m² 3.19 mio € | Rottfelling | 271.16 € | 194.5 € | 14579.76 m² 3.31 mio € | Rotthalmünster | 271.68 € | 194.87 € | 14425.56 m² 3.28 mio € | Rucking | 278.21 € | 199.56 € | 13976.95 m² 3.26 mio € | Safferl | 267.88 € | 192.15 € | 14173.21 m² 3.18 mio € | Sagermühle | 269.96 € | 193.64 € | 13780.68 m² 3.12 mio € | Schalkham | 285.79 € | 205 € | 13472.26 m² 3.23 mio € | Schmalhof | 284.85 € | 204.32 € | 13892.83 m² 3.32 mio € | Schneepoint | 275.47 € | 197.59 € | 13990.97 m² 3.23 mio € | Schöffau | 271.11 € | 194.46 € | 14103.12 m² 3.2 mio € | Senftl | 279.18 € | 200.25 € | 13654.51 m² 3.19 mio € | Steindorf | 286.8 € | 205.72 € | 13598.43 m² 3.27 mio € | Teuflöd | 293.15 € | 210.27 € | 13486.28 m² 3.31 mio € | Urberbauer | 279.53 € | 200.5 € | 13514.32 m² 3.17 mio € | Vierjahreszeiten | 271.07 € | 194.44 € | 13794.7 m² 3.13 mio € | Volkertsham | 254.63 € | 182.64 € | 14565.75 m² 3.11 mio € | Wangham | 263.7 € | 189.15 € | 13962.93 m² 3.09 mio € | Weger | 272.46 € | 195.43 € | 13514.32 m² 3.09 mio € | Weiheröd | 257.48 € | 184.69 € | 14285.37 m² 3.08 mio € | Weihmörting | 267.08 € | 191.57 € | 14187.23 m² 3.18 mio € | Weinberg | 259.02 € | 185.79 € | 14495.65 m² 3.15 mio € | Wiesberg | 260.1 € | 186.56 € | 14215.27 m² 3.1 mio € | Wopping | 266.86 € | 191.41 € | 14299.38 m² 3.2 mio € | Wurmstorf | 259.93 € | 186.44 € | 14327.42 m² 3.12 mio € |
Rotthalmünster liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 80 Ortsteilen.
Mehr zu Rotthalmünster
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rotthalmünster
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rotthalmünster?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rotthalmünster beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 261.83 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rotthalmünster berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rotthalmünster berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rotthalmünster verkauft?
Laut Analyse werden in Rotthalmünster etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rotthalmünster?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rotthalmünster wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rotthalmünster
So sollten Sie ein Grundstück in Rotthalmünster auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
Ø Verkaufspreis | 164.340 € | 268.920 € | Ø schneller Verkauf | 149.400 € | 242.028 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 179.280 € | 295.812 € |
Wenn Sie in Rotthalmünster, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 249 Euro je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500m² Bauland mit 302 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (247 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rotthalmünster können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 201.690 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 224.100 €. Hier würden Sie also auf 22.410 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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