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Bodenrichtwert Saal ad Saale 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 157,83 € / m² |
| Unerschlossen | 126,26 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Saal ad Saale
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 157,83 € für Grundstücke in Saal ad Saale.
Es wurden 22.777,00 m² Grund mit einem Wert von 3,86 Mio. € in Saal ad Saale ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Saal ad Saale zu bestimmen.
In Saal ad Saale wurden 14 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Saal ad Saale ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Saal ad Saale.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 759,23 m² und einen Kaufpreis von 119.829,80 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Saal ad Saale ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Saal ad Saale und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Saal ad Saale die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Saal ad Saale kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Saal ad Saale
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 157,83 € | +102,74 % |
| 2025 | 77,85 € | +32,67 % | | 2024 | 58,68 € | -25,23 % | | 2023 | 78,48 € | -30,69 % | | 2022 | 113,23 € | +20,93 % | | 2021 | 93,63 € | -37,58 % | | 2020 | 150,00 € | +68,94 % | | 2019 | 88,79 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Saal ad Saale
| Ort: | Saal ad Saale |
| Kommune: | Saal a.d. Saale |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 22.777,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 759,23 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 119.829,80 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Saal ad Saale nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 173,55 € | +15,72 € | | 500 m² bis 590 m² | 153,57 € | -4,26 € | | 600 m² bis 690 m² | 146,37 € | -11,46 € | | ab 700 m² | 147,98 € | -9,85 € |
6. Bodenrichtwerte in Saal ad Saale nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 118,37 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 157,83 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 197,29 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Saal ad Saale
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Saal ad Saale
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Saal | 154,36 € | | Waltershausen | 160,83 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Saal ad Saale
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Saal ad Saale?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Saal ad Saale beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 157,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Saal ad Saale berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Saal ad Saale berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Saal ad Saale verkauft?
Laut Analyse werden in Saal ad Saale etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Saal ad Saale?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Saal ad Saale wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Saal ad Saale
So sollten Sie ein Grundstück in Saal ad Saale auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 112.861,00 € | 184.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 102.600,00 € | 166.212,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 123.120,00 € | 203.148,00 € |
Wenn Sie in Saal ad Saale, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 171,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 207,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (170,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Saal ad Saale können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 138.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 153.900,00 €. Hier würden Sie also auf 15.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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