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Bodenrichtwert Saalfelder Hoehe Witzendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 112,15 € / m² |
| Unerschlossen | 77,67 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Saalfelder Hoehe Witzendorf
Für den Ortsteil Witzendorf in Saalfelder Hoehe wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 112,15 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 34.821,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,92 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Saalfelder Hoehe Witzendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 112,15 € | 77,67 € |
| 2025 | 85,75 € | 53,90 € | | 2024 | 128,09 € | 109,11 € | | 2023 | 35,26 € | 28,21 € | | 2022 | 99,86 € | 69,92 € | | 2021 | 83,16 € | 73,10 € | | 2020 | 105,51 € | 84,41 € | | 2019 | 62,79 € | 50,23 € |
2. Daten zu Saalfelder Hoehe Witzendorf
| Ort: | Saalfelder Hoehe |
| Kommune: | Saalfelder Hoehe |
| Ortsteil: | Witzendorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 07422 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Saalfelder Hoehe Witzendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Saalfelder Hoehe Witzendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Saalfelder Hoehe Witzendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 112,15 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Saalfelder Hoehe Witzendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Saalfelder Hoehe Witzendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 40 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Saalfelder Hoehe Witzendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Saalfelder Hoehe Witzendorf etwa 3,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Saalfelder Hoehe Witzendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Saalfelder Hoehe Witzendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SaalfelderHoehe Witzendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Saalfelder Hoehe Witzendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 70.620,00 € | 115.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 64.200,00 € | 104.004,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 77.040,00 € | 127.116,00 € |
Wenn Sie in Saalfelder Hoehe Witzendorf, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 107,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 130,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (106,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Saalfelder Hoehe Witzendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 86.670,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 96.300,00 €. Hier würden Sie also auf 9.630,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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