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Immobilienpreise Saalfelder Hoehe Witzendorf 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 1.268,75 € / m² |
| Haus | 1.294,13 € / m²
+ Garten: 152,25 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Saalfelder Hoehe Witzendorf
Der aktuelle Immobilienpreis in Saalfelder Hoehe Witzendorf im Jahr 2026 liegt bei 1.268,75 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Witzendorf Stand 2026 um 0,09 % im Vergleich zur gesamten Stadt Saalfelder Hoehe ab.
In absoluten Zahlen sind das 1,11 € / m². Ausgewertet wurden 870,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1,10 Mio. € in Saalfelder Hoehe Witzendorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Saalfelder Hoehe Witzendorf.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Saalfelder Hoehe Witzendorf
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 1.268,75 € |
| 2025 | 1.248,65 € | | 2024 | 734,93 € | | 2023 | 1.686,82 € | | 2022 | 2.655,31 € | | 2021 | 2.479,91 € | | 2020 | 1.324,36 € | | 2019 | 1.782,69 € | | 2018 | 809,59 € |
Die Immobilienpreise in Saalfelder Hoehe Witzendorf haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 809,59 € zu 1.268,75 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 459,16 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 57 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Saalfelder Hoehe Witzendorf um 20,10 € bzw. 2 %.
2. Daten zu Saalfelder Hoehe Witzendorf
| Ort: | Saalfelder Hoehe |
| Kommune: | Saalfelder Hoehe |
| Ortsteil: | Witzendorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ: | 07422 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Saalfelder Hoehe Witzendorf
4. Preise in Saalfelder Hoehe Witzendorf abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.337,00 € | +69,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.324,00 € | +56,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.095,00 € | -173,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.071,00 € | -197,00 € | | 1940 bis 1949 | 951,00 € | -317,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.111,00 € | -157,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.045,00 € | -223,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.013,00 € | -255,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.111,00 € | -157,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.034,00 € | -234,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.391,00 € | +123,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.575,00 € | +307,00 € | | ab 2020 | 1.721,00 € | +453,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 1.269,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Saalfelder Hoehe Witzendorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 453,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Saalfelder Hoehe Witzendorf bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Saalfelder Hoehe Witzendorf abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2.026,00 € | +758,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.577,00 € | +309,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.369,00 € | +101,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 1.268,00 € | 0,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 1.203,00 € | -65,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 1.172,00 € | -96,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 1.196,00 € | -72,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 1.241,00 € | -27,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 1.284,00 € | +16,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 1.308,00 € | +40,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 1.311,00 € | +43,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.337,00 € | +69,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.342,00 € | +74,00 € | | ab 150 m² | 1.354,00 € | +86,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Saalfelder Hoehe. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Saalfelder Hoehe kostet dadurch 758,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Saalfelder Hoehe Witzendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Saalfelder Hoehe Witzendorf?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Saalfelder Hoehe Witzendorf muss man im Jahr 2026 etwa 1.268,75 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Saalfelder Hoehe Witzendorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Saalfelder Hoehe Witzendorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Saalfelder Hoehe Witzendorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Saalfelder Hoehe Witzendorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Saalfelder Hoehe Witzendorf?
Die Kaufpreise in Saalfelder Hoehe Witzendorf lagen im Jahr 2025 bei 1.248,65 €, im Jahr bei 734,93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 1.268,75 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Witzendorf - Wohnungspreise Witzendorf
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 78.320,00 € | 115.344,00 € | | Ø schneller Verkauf | 71.200,00 € | 103.810,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 85.440,00 € | 126.879,00 € |
In Saalfelder Hoehe Witzendorf, Thueringen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.424,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.567,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.282,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Saalfelder Hoehe Witzendorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 89.712,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Witzendorf - Hauspreise Witzendorf
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 172.304,00 € | 281.952,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 156.640,00 € | 253.757,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 187.969,00 € | 310.148,00 € |
In Saalfelder Hoehe Witzendorf, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 1.424,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.724,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.410,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Saalfelder Hoehe Witzendorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 211.465,00 € angeboten werden.
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