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Bodenrichtwert Saarbrücken Gersweiler 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 202,80 € / m² |
| Unerschlossen | 113,56 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Saarbrücken Gersweiler
Für den Ortsteil Gersweiler in Saarbrücken wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 202,80 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.893,54 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,82 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Saarbrücken Gersweiler
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 202,80 € | 113,56 € |
| 2024 | 273,55 € | 173,20 € | | 2023 | 231,09 € | 221,26 € | | 2022 | 353,80 € | 262,20 € | | 2021 | 126,90 € | 101,52 € | | 2020 | 81,42 € | 65,14 € | | 2019 | 171,08 € | 140,96 € |
2. Daten zu Saarbrücken Gersweiler
| Ort: | Saarbrücken |
| Kommune: | Saarbruecken |
| Ortsteil: | Gersweiler |
| Bundesland: | Saarland |
| PLZ Bereich: | 66128 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Saarbrücken Gersweiler
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Saarbrücken Gersweiler?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Saarbrücken Gersweiler beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 202,80 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Saarbrücken Gersweiler berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Saarbrücken Gersweiler berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Saarbrücken Gersweiler verkauft?
Laut Analyse werden in Saarbrücken Gersweiler etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Saarbrücken Gersweiler?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Saarbrücken Gersweiler wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Saarbrücken Gersweiler
So sollten Sie ein Grundstück in Saarbrücken Gersweiler auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 143.880,00 € | 235.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 130.800,00 € | 211.896,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.960,00 € | 258.984,00 € |
Wenn Sie in Saarbrücken Gersweiler, Saarland aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 218,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 264,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (216,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Saarbrücken Gersweiler können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 176.580,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 196.200,00 €. Hier würden Sie also auf 19.620,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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