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Saarbrücken 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
166.33 € / m²152.6 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2326.7 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Saarbrücken?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 166.33 € für Grundstücke in Saarbrücken.
Es wurden 19703 m² Grund mit einem Wert von 3.2 Mio. € in Saarbrücken ausgewertet. In Saarbrücken wurden 16 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Saarbrücken ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Saarbrücken.



Entwicklung der Grundstückspreise in Saarbrücken

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021166.33 €152.6 €
2020164.25 €149.99 €
2019238.99 €122.12 €


Ort:Saarbrücken
Kommune:Saarbruecken
Bundesland:Saarland
PLZ Bereich:66111, 66113, 66115, 66117, 66119, 66121, 66123, 66125, 66126, 66127, 66128, 66129, 66130, 66131, 66132, 66133,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Saarbrücken




Einordnung der Preise in Saarbrücken

Die Großstadt Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Saarland. Es handelt sich hier um eine Universitätsstadt mit einer langen, traditionellen Geschichte. Die Stadt entstand im Jahr 1909. Die drei selbständigen Städte St. Johann an der Saar, Malstatt-Burbach und Saarbrücken wurden zusammengeschlossen. Nicht nur für die Stadt Saarbrücken, sondern für das gesamte Saarland stehen die Bodenrichtwerte online zur Verfügung. Mit Hilfe des Systems BORIS Saarland können Sie Informationen über die entsprechenden Bodenrichtwertzonen abgerufen werden.

Es handelt sich hier um ein sogenanntes Geoportal, das die Werte zur Verfügung stellt. Sie wurden vom Gutachterausschuss der Stadt Saarbrücken ermittelt. Er berechnet ebenso die Kaufpreissammlungen.Der Bodenrichtwert ist im § 196 Absatz 1 BauGB definiert. Es handelt sich hier um einen durchschnittlichen Lagewert des jeweiligen Bodens für eine Mehrheit von bebauten bzw. auch unbebauten Grundstücken innerhalb eines begrenzten Gebiets der Stadt bzw.

Stadtteils. Bei bebauten Grundstücken ist zu beachten, dass der ermittelte Bodenrichtwert dem entspricht, der sich ergeben würde, wenn der begutachtete Boden nicht bebaut wäre. Dies ist im § 196 Absatz 1 Satz 2 BauGB definiert. In Saarbrücken werden die Bodenrichtwerte jeweils zum 31.12. eines jeden Jahres veröffentlicht. Im Jahr 2018 wurden 62 Wertgutachten für die Grundstücke erstellt, die sowohl bebaut als auch unbebaut waren.Am 03.01.2019 wurde der Immobilienmarktbericht für die Stadt Saarbrücken veröffentlicht.

Demzufolge lag der Gesamtumsatz von 1643 Kaufverträgen bei rund 444 Millionen Euro. Die Anzahl der abgeschlossenen Kaufverträge lag nur um 8 weniger als noch im Jahr 2017. Der höchste Umsatz im Jahr 2018 der wurde mit Wohnungseigentumsverkäufe einer Höhe von etwa 37 Millionen Euro im Stadtgebiet St. Johann erzielt.In normalen Gegenden der Stadt Saarbrücken, wie z.B. das Wohngebiet Rodenhof betrug der ermittelte Bodenrichtwert 145 Euro je Quadratmeter. In Neubaugebieten, wie an der Weserstraße wurde ein Wert von 110 Euro pro Quadratmeter ermittelt. In der Innenstadt an der Bahnhofstraße wurde der höchste Wert mit 5250 Euro ermittelt.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Saarbrücken

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alt Saarbrücken172.77 €152.6 €12294 m²
2.12 mio €
Altenkessel156.02 €151.52 €8067 m²
1.25 mio €
Bischmisheim166.33 €152.6 €19703 m²
3.2 mio €
Brebach Fechingen166.33 €152.6 €19703 m²
3.2 mio €
Bübingen156.02 €151.52 €8067 m²
1.25 mio €
Burbach172.77 €151.52 €8196 m²
1.42 mio €
Dudweiler156.02 €151.52 €8067 m²
1.25 mio €
Ensheim176.85 €153.07 €15076 m²
2.49 mio €
Eschberg156.02 €151.52 €8067 m²
1.25 mio €
Eschringen166.33 €152.6 €19703 m²
3.2 mio €
Gersweiler156.02 €151.52 €8067 m²
1.25 mio €
Güdingen174.72 €153.07 €11636 m²
1.95 mio €
Herrensohr156.02 €151.52 €8067 m²
1.25 mio €
Jägersfreude156.02 €151.52 €8067 m²
1.25 mio €
Klarenthal156.02 €151.52 €8067 m²
1.25 mio €
Malstatt172.77 €151.52 €12294 m²
2.12 mio €
Schafbrücke156.02 €151.52 €8067 m²
1.25 mio €
Scheidt166.33 €152.6 €19703 m²
3.2 mio €
St. Arnual166.33 €152.6 €19703 m²
3.2 mio €
St. Johann162.56 €151.52 €24330 m²
3.92 mio €


Saarbrücken liegt in Saarland und setzt sich zusammen aus 20 Ortsteilen.

Mehr zu Saarbrücken



FAQ zum Grundstückspreis in Saarbrücken

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Saarbrücken?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Saarbrücken beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 166.33 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Saarbrücken berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Saarbrücken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Saarbrücken verkauft?

Laut Analyse werden in Saarbrücken etwa 2 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.6 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Saarbrücken?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Saarbrücken wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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