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Bodenrichtwert Salzburg Westerwald 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 110,32 € / m² |
| Unerschlossen | 106,24 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Salzburg Westerwald
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 110,32 € für Grundstücke in Salzburg Westerwald.
Es wurden 15.238,00 m² Grund mit einem Wert von 1,65 Mio. € in Salzburg Westerwald ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Salzburg Westerwald zu bestimmen.
In Salzburg Westerwald wurden 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Salzburg Westerwald ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Salzburg Westerwald.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 634,92 m² und einen Kaufpreis von 70.044,01 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Salzburg Westerwald ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Salzburg Westerwald und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Salzburg Westerwald die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Salzburg Westerwald kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Salzburg Westerwald
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 110,32 € | +6,07 % |
| 2025 | 104,01 € | -8,63 % | | 2024 | 113,84 € | +2,37 % | | 2023 | 111,20 € | -32,06 % | | 2022 | 163,67 € | +288,58 % | | 2021 | 42,12 € | -27,57 % | | 2020 | 58,15 € | +11,12 % | | 2019 | 52,33 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Salzburg Westerwald
| Ort: | Salzburg |
| Kommune: | Salzburg |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 15.238,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 634,92 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 70.044,01 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Salzburg Westerwald nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 121,41 € | +11,09 € | | 500 m² bis 590 m² | 107,44 € | -2,88 € | | 600 m² bis 690 m² | 102,31 € | -8,01 € | | ab 700 m² | 103,54 € | -6,78 € |
6. Bodenrichtwerte in Salzburg Westerwald nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 82,74 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 110,32 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 137,90 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Salzburg Westerwald
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Salzburg Westerwald
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Salzburg | 105,91 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Salzburg Westerwald
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Salzburg Westerwald?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Salzburg Westerwald beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 110,32 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Salzburg Westerwald berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Salzburg Westerwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Salzburg Westerwald verkauft?
Laut Analyse werden in Salzburg Westerwald etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Salzburg Westerwald?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Salzburg Westerwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Salzburg Westerwald
So sollten Sie ein Grundstück in Salzburg Westerwald auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 64.681,00 € | 105.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 58.800,00 € | 95.256,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 70.560,00 € | 116.424,00 € |
Wenn Sie in Salzburg Westerwald, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 98,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 119,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (98,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Salzburg Westerwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 79.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 88.200,00 €. Hier würden Sie also auf 8.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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