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Bodenrichtwert Salzgitter Lebenstedt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 269,55 € / m² |
| Unerschlossen | 215,64 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Salzgitter Lebenstedt
Für den Ortsteil Lebenstedt in Salzgitter wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 269,55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 31.092,66 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 36 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Salzgitter Lebenstedt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 269,55 € | 215,64 € |
| 2024 | 273,43 € | 206,84 € | | 2023 | 234,71 € | 188,94 € | | 2022 | 217,63 € | 141,39 € | | 2021 | 389,04 € | 256,42 € | | 2020 | 209,20 € | 167,36 € | | 2019 | 156,68 € | 91,80 € |
2. Daten zu Salzgitter Lebenstedt
| Ort: | Salzgitter |
| Kommune: | Salzgitter |
| Ortsteil: | Lebenstedt |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38226, 38228, 38229, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Salzgitter Lebenstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Salzgitter Lebenstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Salzgitter Lebenstedt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 269,55 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Salzgitter Lebenstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Salzgitter Lebenstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Salzgitter Lebenstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Salzgitter Lebenstedt etwa 3,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Salzgitter Lebenstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Salzgitter Lebenstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Salzgitter Lebenstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Salzgitter Lebenstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 172.480,00 € | 282.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 156.800,00 € | 254.016,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 188.160,00 € | 310.464,00 € |
Wenn Sie in Salzgitter Lebenstedt, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 262,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 317,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (259,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Salzgitter Lebenstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 211.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 235.200,00 €. Hier würden Sie also auf 23.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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