Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Salzgitter 2021 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
170.74 € / m²136.59 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

1148.32 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Salzgitter?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 170.74 € für Grundstücke in Salzgitter.
Es wurden 38040 m² Grund mit einem Wert von 7.17 Mio. € in Salzgitter ausgewertet. In Salzgitter wurden 7 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Salzgitter ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Salzgitter.



Entwicklung der Grundstückspreise in Salzgitter

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021170.74 €136.59 €
2020170.74 €136.592 €
2019242.13 €140.33 €


Ort:Salzgitter
Kommune:Salzgitter
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:38226, 38228, 38229, 38239, 38259,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Salzgitter




Einordnung der Preise in Salzgitter

Salzgitter ist eine Großstadt in Niedersachen. Sie befindet sich im Norden des Harzvorlandes. Hier leben etwa 105000 Menschen. Die Bevölkerungsdichte beträgt 469 Einwohner je Quadratkilometer. Der Salzgittersee ist eine besondere Sehenswürdigkeit der Stadt. Auch der Bismarckturm in Salzgitter-Bad zählt zu den bedeutendsten Baudenkmälern.

Die Bodenrichtwerte in Salzgitter werden jedes Jahr zum 1. Januar neu ermittelt. Die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse der Stadt, die bei den Regionaldirektionen des Landesamtes für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen zugeordnet sind, erteilen hierzu Auskünfte über die entsprechenden Werte. Bodenrichtwerte unterstützen die Transparenz des Grundstücksmarktes in Salzgitter. Sie werden auf Grundlage der vorhandenen Kaufpreissammlung ermittelt.Die Bodenrichtwerte, die im Jahr 2017 ermittelt wurden wiesen einen nstieg gegenüber dem Vorjahr auf. Dies lag daran, dass sowohl die Zahl der Kaufverträge und auch der Geldumsatz angestiegen war.

Es wurden 16 Prozent mehr Verträge abgeschlossen und der Deldumsatz war hier um etwa 33 Prozent angestiegen.Auch im Jahr 2019 wurden höhere Bodenrichtwerte ermittelt. Vor allem bei den Baulandpreisen machte sich dies nicht nur in der Stadt selbst, sondern auch in den umliegenden Ort, einschließlich der Stadt Wolfsburg bemerkbar. Der Bodenrichtwert beträgt hier 346 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2018 betrug dieser noch 132 Euro. Die höeren Bodenrichtwerte wurden auch beim Verkauf von Reihenhäuser und Doppelhaushälften deutlich.

Hier zahlte man im Jahr 2018 320.000 Euro für ein entsprechendes Objekt. Im Vorjahr betrug der Preis: 275.000 Euro



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Salzgitter

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bad135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Barum115.6 €173.3 €44108 m²
7.09 mio €
Beddingen135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Beinum135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Bleckenstedt135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Bruchmachtersen135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Calbecht135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Drütte135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Engelnstedt135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Engerode135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Flachstöckheim135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Gebhardshagen135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Gitter135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Gross Mahner135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Hallendorf135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Heerte135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Hohenrode135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Immendorf135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Lebenstedt224.96 €205.55 €31029 m²
6.49 mio €
Lesse135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Lichtenberg135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Lobmachtersen135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Ohlendorf135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Osterlinde135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Reppner135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Ringelheim135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Salder135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Sauingen135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Thiede135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Üfingen135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €
Watenstedt135.21 €95.89 €410240 m²
46.06 mio €


Salzgitter liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 31 Ortsteilen.

Mehr zu Salzgitter



FAQ zum Grundstückspreis in Salzgitter

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Salzgitter?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Salzgitter beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 170.74 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Salzgitter berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Salzgitter berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Salzgitter verkauft?

Laut Analyse werden in Salzgitter etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Salzgitter?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Salzgitter wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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