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Bodenrichtwert Salzgitter Lobmachtersen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 205,28 € / m² |
| Unerschlossen | 164,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Salzgitter Lobmachtersen
Für den Ortsteil Lobmachtersen in Salzgitter wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 205,28 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.448,90 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,78 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Salzgitter Lobmachtersen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 205,28 € | 164,22 € |
| 2025 | 217,65 € | 174,12 € | | 2024 | 239,75 € | 180,06 € | | 2023 | 187,93 € | 164,92 € | | 2022 | 176,69 € | 118,24 € | | 2021 | 199,00 € | 170,07 € | | 2020 | 112,84 € | 98,87 € | | 2019 | 125,60 € | 88,38 € |
2. Daten zu Salzgitter Lobmachtersen
| Ort: | Salzgitter |
| Kommune: | Salzgitter |
| Ortsteil: | Lobmachtersen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 38259 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Salzgitter Lobmachtersen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Salzgitter Lobmachtersen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Salzgitter Lobmachtersen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 205,28 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Salzgitter Lobmachtersen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Salzgitter Lobmachtersen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Salzgitter Lobmachtersen verkauft?
Laut Analyse werden in Salzgitter Lobmachtersen etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Salzgitter Lobmachtersen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Salzgitter Lobmachtersen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Salzgitter Lobmachtersen
So sollten Sie ein Grundstück in Salzgitter Lobmachtersen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 146.520,00 € | 239.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 133.200,00 € | 215.784,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.840,00 € | 263.736,00 € |
Wenn Sie in Salzgitter Lobmachtersen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 222,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 269,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (220,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Salzgitter Lobmachtersen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 179.820,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 199.800,00 €. Hier würden Sie also auf 19.980,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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