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Bodenrichtwert Sandau Elbe 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 64,68 € / m² |
| Unerschlossen | 33,57 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sandau Elbe
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 64,68 € für Grundstücke in Sandau Elbe.
Es wurden 20.949,00 m² Grund mit einem Wert von 1,05 Mio. € in Sandau Elbe ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sandau Elbe zu bestimmen.
In Sandau Elbe wurden 12 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sandau Elbe ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sandau Elbe.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 910,83 m² und einen Kaufpreis von 58.912,23 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Sandau Elbe ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Sandau Elbe und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sandau Elbe die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sandau Elbe kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sandau Elbe
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 64,68 € | -32,69 % |
| 2025 | 96,09 € | +10,97 % | | 2024 | 86,59 € | -9,15 % | | 2023 | 95,31 € | +0,02 % | | 2022 | 95,29 € | +17,57 % | | 2021 | 81,05 € | +8,95 % | | 2020 | 74,39 € | +35,53 % | | 2019 | 54,89 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sandau Elbe
| Ort: | Sandau Elbe |
| Kommune: | Sandau (Elbe) |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| Ausgewertete Fläche: | 20.949,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 910,83 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 58.912,23 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Sandau Elbe nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 71,12 € | +6,44 € | | 500 m² bis 590 m² | 62,93 € | -1,75 € | | 600 m² bis 690 m² | 59,98 € | -4,70 € | | ab 700 m² | 60,65 € | -4,03 € |
6. Bodenrichtwerte in Sandau Elbe nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 48,51 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 64,68 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 80,85 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Sandau Elbe
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sandau Elbe
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Sandau Elbe | 63,84 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sandau Elbe
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sandau Elbe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sandau Elbe beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 64,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sandau Elbe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sandau Elbe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sandau Elbe verkauft?
Laut Analyse werden in Sandau Elbe etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sandau Elbe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sandau Elbe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sandau Elbe
So sollten Sie ein Grundstück in Sandau Elbe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 48.840,00 € | 79.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 44.400,00 € | 71.928,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 53.280,00 € | 87.912,00 € |
Wenn Sie in Sandau Elbe, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 74,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 90,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (74,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Sandau Elbe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 59.940,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 66.600,00 €. Hier würden Sie also auf 6.660,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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