Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Sande Gem. Bünsdorf:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Sande Gem. Buensdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen216.04 € / m²
Unerschlossen140.85 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sande Gem. Buensdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 216.04 € für Grundstücke in Sande Gem. Buensdorf.
Es wurden 20.287,00 m² Grund mit einem Wert von 4.01 Mio. € in Sande Gem. Buensdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sande Gem. Buensdorf zu bestimmen.
In Sande Gem. Buensdorf wurden 17 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sande Gem. Buensdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sande Gem. Buensdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 780,27 m² und einen Kaufpreis von 168.569,36 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sande Gem. Buensdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Sande Gem. Buensdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sande Gem. Buensdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sande Gem. Buensdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sande Gem. Buensdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024216.04 €140.85 €
2023216.96 €173.57 €
2022370 €256.71 €
2021262.05 €195.35 €
2020180.36 €151.22 €
2019184.09 €131.21 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sande Gem. Buensdorf

Ort:Sande Gem. Buensdorf
Kommune:Sande
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24361,
Ausgewertete Fläche:20.287,00 m²
Durchschnittliche Größe:780,27 m²
Durchschnittlicher Wert:168.569,36 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Sande Gem. Buensdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 216.04 € / m²= 86.416,00 €
750 m²X 216.04 € / m²= 162.030,00 €
1000 m²X 216.04 € / m²= 216.040,00 €
1500 m²X 216.04 € / m²= 324.060,00 €
Ø 780,27 m²X 216.04 € / m²= 168.569,36 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Sande Gem. Buensdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Sande Gem. Buensdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klein Wittensee1 km216.04 €
Neu Duvenstedt Nord3 km180.08 €
Gross Wittensee4 km213.71 €
Inselhof5 km207.54 €
Flensburg49 km684.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Sande Gem. Buensdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Sande Gem. Buensdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Sande Gem. Buensdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Sande Gem. Buensdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sande Gem. Buensdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Sande216.04 €140.85 €20.287,00 m²
4.01 mio €


Sande Gem. Buensdorf liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sande Gem. Buensdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sande Gem. Buensdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Sande Gem. Buensdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 216.04 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sande Gem. Buensdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Sande Gem. Buensdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sande Gem. Buensdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Sande Gem. Buensdorf etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sande Gem. Buensdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sande Gem. Buensdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sande Gem. Buensdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Sande Gem. Buensdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis130.681 €213.840 €
Ø schneller Verkauf118.800 €192.456 €
Ø hochpreisiger Verkauf142.560 €235.224 €

Wenn Sie in Sande Gem. Buensdorf, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 198 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 240 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (197 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sande Gem. Buensdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 160.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 178.200 €. Hier würden Sie also auf 17.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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