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Bodenrichtwert Sande Gem. Buensdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 186,97 € / m² |
| Unerschlossen | 183,30 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sande Gem. Buensdorf
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 186,97 € für Grundstücke in Sande Gem. Buensdorf.
Es wurden 10.566,00 m² Grund mit einem Wert von 1,95 Mio. € in Sande Gem. Buensdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sande Gem. Buensdorf zu bestimmen.
In Sande Gem. Buensdorf wurden 11 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sande Gem. Buensdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sande Gem. Buensdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 880,50 m² und einen Kaufpreis von 164.627,09 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Sande Gem. Buensdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Sande Gem. Buensdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sande Gem. Buensdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sande Gem. Buensdorf kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sande Gem. Buensdorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 186,97 € | -4,93 % |
| 2025 | 196,67 € | -40,00 % | | 2024 | 327,77 € | +51,07 % | | 2023 | 216,96 € | -41,36 % | | 2022 | 370,00 € | +41,19 % | | 2021 | 262,05 € | +45,29 % | | 2020 | 180,36 € | -2,03 % | | 2019 | 184,09 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sande Gem. Buensdorf
| Ort: | Sande Gem. Buensdorf |
| Kommune: | Sande |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 10.566,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 880,50 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 164.627,09 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Sande Gem. Buensdorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 205,60 € | +18,63 € | | 500 m² bis 590 m² | 181,92 € | -5,05 € | | 600 m² bis 690 m² | 173,39 € | -13,58 € | | ab 700 m² | 175,31 € | -11,66 € |
6. Bodenrichtwerte in Sande Gem. Buensdorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 140,23 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 186,97 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 233,71 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Sande Gem. Buensdorf
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sande Gem. Buensdorf
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Sande | 188,47 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sande Gem. Buensdorf
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sande Gem. Buensdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sande Gem. Buensdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 186,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sande Gem. Buensdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sande Gem. Buensdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sande Gem. Buensdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Sande Gem. Buensdorf etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sande Gem. Buensdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sande Gem. Buensdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sande Gem. Buensdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Sande Gem. Buensdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 122.101,00 € | 199.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 111.000,00 € | 179.820,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 133.200,00 € | 219.780,00 € |
Wenn Sie in Sande Gem. Buensdorf, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 185,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 224,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (184,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Sande Gem. Buensdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 149.850,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 166.500,00 €. Hier würden Sie also auf 16.650,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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