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Bodenrichtwert Sande b. Ratzeburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 233,47 € / m² |
| Unerschlossen | 227,51 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sande b. Ratzeburg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 233,47 € für Grundstücke in Sande b. Ratzeburg.
Es wurden 12.828,00 m² Grund mit einem Wert von 2,95 Mio. € in Sande b. Ratzeburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sande b. Ratzeburg zu bestimmen.
In Sande b. Ratzeburg wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sande b. Ratzeburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sande b. Ratzeburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 754,59 m² und einen Kaufpreis von 176.173,72 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Sande b. Ratzeburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Sande b. Ratzeburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sande b. Ratzeburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sande b. Ratzeburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sande b. Ratzeburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 233,47 € | +27,27 % |
| 2025 | 183,44 € | -10,02 % | | 2024 | 203,87 € | -23,24 % | | 2023 | 265,61 € | -3,27 % | | 2022 | 274,58 € | +75,65 % | | 2021 | 156,32 € | +8,10 % | | 2020 | 144,61 € | -12,73 % | | 2019 | 165,70 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sande b. Ratzeburg
| Ort: | Sande b. Ratzeburg |
| Kommune: | Sande |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 12.828,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 754,59 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 176.173,72 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Sande b. Ratzeburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 256,73 € | +23,26 € | | 500 m² bis 590 m² | 227,17 € | -6,30 € | | 600 m² bis 690 m² | 216,51 € | -16,96 € | | ab 700 m² | 218,91 € | -14,56 € |
6. Bodenrichtwerte in Sande b. Ratzeburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 175,10 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 233,47 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 291,84 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Sande b. Ratzeburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sande b. Ratzeburg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Sande | 232,77 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Sande b. Ratzeburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sande b. Ratzeburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sande b. Ratzeburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 233,47 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sande b. Ratzeburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sande b. Ratzeburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sande b. Ratzeburg verkauft?
Laut Analyse werden in Sande b. Ratzeburg etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sande b. Ratzeburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sande b. Ratzeburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sande b. Ratzeburg
So sollten Sie ein Grundstück in Sande b. Ratzeburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 157.740,00 € | 258.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 143.400,00 € | 232.308,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 172.080,00 € | 283.932,00 € |
Wenn Sie in Sande b. Ratzeburg, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 239,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 290,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (237,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sande b. Ratzeburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 193.590,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 215.100,00 €. Hier würden Sie also auf 21.510,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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