Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Geomarker Sankt Thomas:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise


Bodenrichtwert Sankt Thomas Eifel 2025 Grundstückspreise

Erschlossen78,21 € / m²
Unerschlossen62,57 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sankt Thomas Eifel

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 78,21 € für Grundstücke in Sankt Thomas Eifel.
Es wurden 21.994,00 m² Grund mit einem Wert von 1,93 Mio. € in Sankt Thomas Eifel ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sankt Thomas Eifel zu bestimmen.
In Sankt Thomas Eifel wurden 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sankt Thomas Eifel ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sankt Thomas Eifel.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 785,50 m² und einen Kaufpreis von 61.433,96 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Sankt Thomas Eifel ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Sankt Thomas Eifel und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sankt Thomas Eifel die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sankt Thomas Eifel kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sankt Thomas Eifel

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202578,21 €62,57 €
2024123,65 €123,00 €
2023210,94 €140,86 €
202258,91 €38,81 €
202162,34 €48,33 €
202046,31 €37,05 €
201953,78 €43,02 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sankt Thomas Eifel

Ort:Sankt Thomas
Kommune:Sankt Thomas
Bundesland:Rheinland-Pfalz
Ausgewertete Fläche:21.994,00 m²
Durchschnittliche Größe:785,50 m²
Durchschnittlicher Wert:61.433,96 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Sankt Thomas Eifel Aktueller Bodenrichtwert in Sankt Thomas Eifel


5. Grundstückspreise im Umkreis von Sankt Thomas Eifel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kyllburgweiler2 km80,00 €
Seinsfeld3 km77,31 €
Neidenbach4 km133,06 €
Friedbüsch5 km80,00 €
Koblenz78 km458,82 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sankt Thomas Eifel

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Sankt Thomas77,58 €99,65 €


7. FAQ zum Bodenrichtwert in Sankt Thomas Eifel

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sankt Thomas Eifel?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sankt Thomas Eifel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 78,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Sankt Thomas Eifel berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sankt Thomas Eifel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Sankt Thomas Eifel verkauft?

Laut Analyse werden in Sankt Thomas Eifel etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sankt Thomas Eifel?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sankt Thomas Eifel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sankt Thomas Eifel

So sollten Sie ein Grundstück in Sankt Thomas Eifel auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis52.800,00 €86.400,00 €
Ø schneller Verkauf48.000,00 €77.760,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf57.600,00 €95.040,00 €

Wenn Sie in Sankt Thomas Eifel, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 80,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 97,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (80,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Sankt Thomas Eifel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 64.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.000,00 €. Hier würden Sie also auf 7.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Magazin
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de