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Bodenrichtwert Sankt Wolfgang 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 536,35 € / m² |
| Unerschlossen | 390,82 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Sankt Wolfgang
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 536,35 € für Grundstücke in Sankt Wolfgang.
Es wurden 17.648,00 m² Grund mit einem Wert von 9,00 Mio. € in Sankt Wolfgang ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Sankt Wolfgang zu bestimmen.
In Sankt Wolfgang wurden 20 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Sankt Wolfgang ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Sankt Wolfgang.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 705,92 m² und einen Kaufpreis von 378.620,19 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Sankt Wolfgang ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Sankt Wolfgang und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Sankt Wolfgang die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Sankt Wolfgang kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Sankt Wolfgang
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 536,35 € | 390,82 € |
| 2025 | 604,09 € | 542,29 € | | 2024 | 616,96 € | 493,57 € | | 2023 | 674,61 € | 474,73 € | | 2022 | 683,40 € | 543,81 € | | 2021 | 572,29 € | 445,86 € | | 2020 | 356,52 € | 285,22 € | | 2019 | 480,12 € | 324,83 € |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Sankt Wolfgang
| Ort: | Sankt Wolfgang |
| Kommune: | Sankt Wolfgang |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 17.648,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 705,92 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 378.620,19 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Sankt Wolfgang
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Sankt Wolfgang
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| Aign | 607,74 € | 442,83 € | | Alten | 612,38 € | 446,22 € | | Angerl | 633,78 € | 461,81 € | | Anzenberg | 633,49 € | 461,60 € | | Arbasstätt | 618,58 € | 450,73 € | | Armstorf | 619,32 € | 451,28 € | | Aschau | 628,62 € | 458,05 € | | Baier | 651,87 € | 474,99 € | | Baumgarten | 611,61 € | 445,66 € | | Bennoberg | 592,97 € | 432,08 € | | Bergham | 612,87 € | 446,57 € | | Berndorf | 586,55 € | 427,40 € | | Bichl | 640,20 € | 466,48 € | | Birnbach | 646,29 € | 470,92 € | | Bramer | 649,49 € | 473,26 € | | Brandstett | 645,30 € | 470,21 € | | Braun | 642,12 € | 467,89 € | | Brenner | 634,80 € | 462,55 € | | Burdberg | 654,82 € | 477,14 € | | Dangl | 622,44 € | 453,55 € | | Deischl a. Thon | 661,07 € | 481,70 € | | Deyern | 601,91 € | 438,59 € | | Eberhart | 619,29 € | 451,25 € | | Edenklaus | 650,62 € | 474,08 € | | Eichholz | 639,42 € | 465,92 € | | Eiermühle | 623,06 € | 454,00 € | | Eisenberg | 614,60 € | 447,83 € | | Endgassen | 620,57 € | 452,19 € | | Erlach | 615,64 € | 448,59 € | | Erlbach b. Pyramoos | 616,15 € | 448,96 € | | Erlbach b. St Wolfgang | 597,14 € | 435,11 € | | Feldhuber | 614,56 € | 447,80 € | | Freiling | 651,14 € | 474,46 € | | Freundl | 623,03 € | 453,98 € | | Frühmannstett | 650,37 € | 473,90 € | | Fürth | 588,75 € | 428,99 € | | Gänsberg | 646,79 € | 471,29 € | | Gassen | 599,37 € | 436,73 € | | Geigersöd | 599,06 € | 436,51 € | | Geltenstett | 644,65 € | 469,73 € | | Giglberg | 640,15 € | 466,45 € | | Grabenstätt | 631,87 € | 460,42 € | | Grossschwindau | 626,22 € | 456,30 € | | Grub | 645,69 € | 470,48 € | | Grünbach | 647,05 € | 471,48 € | | Grundbichl | 624,29 € | 454,89 € | | Gumpenstätt | 592,42 € | 431,67 € | | Haberstett | 598,97 € | 436,44 € | | Hackl | 629,49 € | 458,68 € | | Hadersberg | 604,14 € | 440,21 € | | Haman | 605,27 € | 441,03 € | | Hammer a. Berg | 620,44 € | 452,09 € | | Hankl | 611,46 € | 445,55 € | | Haubenstett | 664,65 € | 484,30 € | | Hauderstett | 616,65 € | 449,32 € | | Herrnberg | 610,90 € | 445,14 € | | Herrnwies | 606,63 € | 442,03 € | | Hiedl | 639,74 € | 466,15 € | | Hilgen | 603,07 € | 439,43 € | | Hilgen a. Weg | 637,30 € | 464,37 € | | Hochreit | 628,11 € | 457,68 € | | Hodersberg | 662,85 € | 482,99 € | | Hohmannsberg | 653,28 € | 476,01 € | | Hohmannstett | 643,68 € | 469,02 € | | Holz | 632,45 € | 460,84 € | | Holz a. Berg | 641,70 € | 467,58 € | | Holzen | 639,66 € | 466,09 € | | Holznachbarn | 667,48 € | 486,36 € | | Hub | 653,89 € | 476,46 € | | Hütter | 608,91 € | 443,68 € | | Hundsruck | 609,42 € | 444,06 € | | Hungersberg | 655,17 € | 477,39 € | | Irlmaier | 618,57 € | 450,72 € | | Irlwirth | 658,53 € | 479,84 € | | Jessling | 617,98 € | 450,30 € | | Kalkgrub | 630,16 € | 459,17 € | | Kaltenbrunn | 639,03 € | 465,64 € | | Kiener | 644,84 € | 469,87 € | | Kirchstätt | 657,74 € | 479,27 € | | Kistlmühle | 605,32 € | 441,07 € | | Klaus | 599,34 € | 436,72 € | | Kleinschwindau | 638,99 € | 465,60 € | | Königswinkl | 641,04 € | 467,10 € | | Kohlmühle | 613,12 € | 446,75 € | | Kothholz | 584,92 € | 426,20 € | | Krähmühle | 630,55 € | 459,45 € | | Lappach | 646,29 € | 470,92 € | | Lehen | 587,73 € | 428,26 € | | Lehner | 617,41 € | 449,88 € | | Leitmannstett | 615,49 € | 448,48 € | | Lex | 627,40 € | 457,16 € | | Loh | 658,57 € | 479,87 € | | Mammersreit | 641,45 € | 467,40 € | | Mayerhof | 639,35 € | 465,87 € | | Mithilgen | 614,54 € | 447,79 € | | Mühlberg | 634,78 € | 462,54 € | | Neuwies | 584,57 € | 425,96 € | | Notzing | 626,90 € | 456,79 € | | Oberthalham | 664,17 € | 483,96 € | | Öd | 620,58 € | 452,19 € | | Pürstling | 625,55 € | 455,81 € | | Pürstling a. Parstling | 667,99 € | 486,73 € | | Pumpernudel | 643,62 € | 468,98 € | | Pyramoos | 619,88 € | 451,68 € | | Rabeneck | 646,01 € | 470,72 € | | Reisern | 608,35 € | 443,28 € | | Reit | 633,81 € | 461,83 € | | Reitermann | 656,29 € | 478,21 € | | Reschenberg | 625,49 € | 455,77 € | | Rindbach | 671,64 € | 489,40 € | | Rudorfer | 609,37 € | 444,02 € | | Sägmühle | 635,87 € | 463,33 € | | Saxenberg | 618,61 € | 450,76 € | | Schachen | 615,58 € | 448,55 € | | Schachner | 616,08 € | 448,91 € | | Schedenberg | 616,88 € | 449,50 € | | Schindelholz | 651,40 € | 474,65 € | | Schloifer | 604,28 € | 440,31 € | | Schlossöd | 638,16 € | 465,00 € | | Schmidberg | 650,73 € | 474,16 € | | Schnurren | 667,75 € | 486,56 € | | Schönbrunn | 622,43 € | 453,54 € | | Schönfleck | 593,59 € | 432,52 € | | Seebäck | 585,83 € | 426,87 € | | Semmelhub | 644,96 € | 469,95 € | | Singer | 618,15 € | 450,42 € | | Sollach | 588,75 € | 429,00 € | | Spirkersberg | 625,55 € | 455,81 € | | St. Wolfgang | 615,03 € | 448,15 € | | Stadler | 643,50 € | 468,89 € | | Stadt Dorfen | 627,41 € | 457,17 € | | Stangel | 618,59 € | 450,74 € | | Stangl | 598,65 € | 436,21 € | | Steinbach | 601,09 € | 437,99 € | | Stockham | 606,21 € | 441,72 € | | Strassberg | 612,94 € | 446,62 € | | Streichermühle | 624,30 € | 454,90 € | | Strell | 612,82 € | 446,54 € | | Thal | 621,73 € | 453,03 € | | Thalham | 639,82 € | 466,21 € | | Ulrich | 619,45 € | 451,37 € | | Unterthalham | 638,04 € | 464,91 € | | Weiding | 663,24 € | 483,28 € | | Weinhub | 620,50 € | 452,13 € | | Weinthal | 633,68 € | 461,73 € | | Weizenbach | 619,28 € | 451,24 € | | Wernhardsberg | 630,10 € | 459,13 € | | Wies | 626,25 € | 456,32 € | | Wohlmannstätt | 636,00 € | 463,43 € | | Zeilhub | 599,16 € | 436,58 € | | Zieglhaeusl | 632,48 € | 460,86 € | | Zulehen | 595,10 € | 433,62 € | | Zwickl | 661,92 € | 482,31 € |
Mehr zu Sankt Wolfgang
7. FAQ zum Bodenrichtwert in Sankt Wolfgang
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Sankt Wolfgang?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Sankt Wolfgang beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 536,35 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Sankt Wolfgang berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Sankt Wolfgang berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Sankt Wolfgang verkauft?
Laut Analyse werden in Sankt Wolfgang etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Sankt Wolfgang?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Sankt Wolfgang wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Sankt Wolfgang
So sollten Sie ein Grundstück in Sankt Wolfgang auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 431.640,00 € | 706.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 392.400,00 € | 635.688,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 470.880,00 € | 776.952,00 € |
Wenn Sie in Sankt Wolfgang, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 654,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 792,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (648,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Sankt Wolfgang können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 529.740,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 588.600,00 €. Hier würden Sie also auf 58.860,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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