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Bodenrichtwert Scheden Meensen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 224,61 € / m² |
| Unerschlossen | 126,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Scheden Meensen
Für den Ortsteil Meensen in Scheden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 224,61 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.941,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Scheden Meensen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 224,61 € | 126,00 € |
| 2025 | 156,03 € | 114,30 € | | 2024 | 444,50 € | 162,65 € | | 2023 | 67,97 € | 54,38 € | | 2022 | 88,29 € | 68,05 € | | 2021 | 48,50 € | 34,21 € | | 2020 | 243,71 € | 56,24 € | | 2019 | 126,71 € | 101,37 € |
2. Daten zu Scheden Meensen
| Ort: | Scheden |
| Kommune: | Scheden |
| Ortsteil: | Meensen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 37127 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Scheden Meensen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Scheden Meensen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Scheden Meensen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 224,61 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Scheden Meensen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Scheden Meensen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Scheden Meensen verkauft?
Laut Analyse werden in Scheden Meensen etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Scheden Meensen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Scheden Meensen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Scheden Meensen
So sollten Sie ein Grundstück in Scheden Meensen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 148.500,00 € | 243.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 135.000,00 € | 218.700,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.000,00 € | 267.300,00 € |
Wenn Sie in Scheden Meensen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 225,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 273,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (223,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Scheden Meensen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 182.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 202.500,00 €. Hier würden Sie also auf 20.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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