Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Schenkendöbern 2024 Grundstückspreise

Erschlossen70.24 € / m²
Unerschlossen61.03 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schenkendöbern

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 24.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 70.24 € für Grundstücke in Schenkendöbern.
Es wurden 12.925,00 m² Grund mit einem Wert von 0.81 Mio. € in Schenkendöbern ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schenkendöbern zu bestimmen.
In Schenkendöbern wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schenkendöbern ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schenkendöbern.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 760,29 m² und einen Kaufpreis von 53.403,06 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schenkendöbern ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schenkendöbern und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schenkendöbern die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schenkendöbern kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schenkendöbern

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202470.24 €61.03 €
202369.23 €62.44 €
2022296.39 €202.74 €
202169.27 €48.28 €
202063.29 €47.59 €
201940.74 €28.48 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schenkendöbern

Ort:Schenkendöbern
Kommune:Schenkendoebern
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 03172,
Ausgewertete Fläche:12.925,00 m²
Durchschnittliche Größe:760,29 m²
Durchschnittlicher Wert:53.403,06 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schenkendöbern

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 70.24 € / m²= 28.096,00 €
750 m²X 70.24 € / m²= 52.680,00 €
1000 m²X 70.24 € / m²= 70.240,00 €
1500 m²X 70.24 € / m²= 105.360,00 €
Ø 760,29 m²X 70.24 € / m²= 53.403,06 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schenkendöbern


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schenkendöbern

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Drewitz Niederlausitz9 km35.52 €
Jänschwalde11 km36.68 €
Neuzelle15 km76.93 €
Peitz17 km38.61 €
Görlitz89 km136.64 €



7. Bodenrichtwertkarte Schenkendöbern

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schenkendöbern beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schenkendöbern genannt.

Bodenrichtwertkarte Schenkendöbern


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schenkendöbern

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Atterwasch81.03 €70.41 €13351.53 m²
0.96 mio €
Bärenklau86.3 €74.99 €12899.15 m²
0.99 mio €
Grabko82.68 €71.84 €12692.35 m²
0.94 mio €
Grano85.15 €73.99 €12666.5 m²
0.96 mio €
Gross Drewitz79.73 €69.28 €13325.68 m²
0.95 mio €
Gross Gastrose80.13 €69.63 €13028.4 m²
0.93 mio €
Kerkwitz84.54 €73.46 €12925 m²
0.97 mio €
Klein Gastrose79.82 €69.36 €13364.45 m²
0.95 mio €
Krayne81.97 €71.23 €13144.73 m²
0.96 mio €
Lauschütz84.14 €73.11 €12485.55 m²
0.94 mio €
Lübbinchen83.7 €72.73 €12821.6 m²
0.96 mio €
Pinnow84.98 €73.84 €12679.43 m²
0.96 mio €
Reicherskreuz79.52 €69.1 €13442 m²
0.95 mio €
Schenkendöbern83.04 €72.15 €12976.7 m²
0.96 mio €
Sembten82.78 €71.93 €12899.15 m²
0.95 mio €
Staakow84.9 €73.77 €12692.35 m²
0.96 mio €
Taubendorf84.11 €73.08 €13286.9 m²
1 mio €
Wilschwitz81.79 €71.07 €12976.7 m²
0.95 mio €


Schenkendöbern liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 18 Ortsteilen.

Mehr zu Schenkendöbern

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schenkendöbern

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schenkendöbern?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schenkendöbern beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 70.24 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schenkendöbern berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schenkendöbern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schenkendöbern verkauft?

Laut Analyse werden in Schenkendöbern etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schenkendöbern?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schenkendöbern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schenkendöbern

So sollten Sie ein Grundstück in Schenkendöbern auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis58.081 €95.040 €
Ø schneller Verkauf52.800 €85.536 €
Ø hochpreisiger Verkauf63.360 €104.544 €

Wenn Sie in Schenkendöbern, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 88 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 107 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (88 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Schenkendöbern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 71.280 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 79.200 €. Hier würden Sie also auf 7.920 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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