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Bodenrichtwert Schieder Schwalenberg Brakelsiek 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 65,43 € / m² |
| Unerschlossen | 52,34 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schieder Schwalenberg Brakelsiek
Für den Ortsteil Brakelsiek in Schieder Schwalenberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 65,43 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.472,47 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,63 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schieder Schwalenberg Brakelsiek
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 65,43 € | 52,34 € |
| 2025 | 60,32 € | 48,26 € | | 2024 | 44,59 € | 35,67 € | | 2023 | 50,14 € | 49,45 € | | 2022 | 56,95 € | 38,64 € | | 2021 | 106,12 € | 65,97 € | | 2020 | 64,57 € | 51,66 € | | 2019 | 70,11 € | 56,09 € |
2. Daten zu Schieder Schwalenberg Brakelsiek
| Ort: | Schieder Schwalenberg |
| Kommune: | Schieder Schwalenberg |
| Ortsteil: | Brakelsiek |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 32816 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schieder Schwalenberg Brakelsiek
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schieder Schwalenberg Brakelsiek?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schieder Schwalenberg Brakelsiek beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 65,43 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schieder Schwalenberg Brakelsiek berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schieder Schwalenberg Brakelsiek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schieder Schwalenberg Brakelsiek verkauft?
Laut Analyse werden in Schieder Schwalenberg Brakelsiek etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schieder Schwalenberg Brakelsiek?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schieder Schwalenberg Brakelsiek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SchiederSchwalenberg Brakelsiek
So sollten Sie ein Grundstück in Schieder Schwalenberg Brakelsiek auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 41.580,00 € | 68.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 37.800,00 € | 61.236,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 45.360,00 € | 74.844,00 € |
Wenn Sie in Schieder Schwalenberg Brakelsiek, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 63,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 77,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (63,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schieder Schwalenberg Brakelsiek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 51.030,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 56.700,00 €. Hier würden Sie also auf 5.670,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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