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Bodenrichtwert Schierling Birnbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 309,48 € / m² |
| Unerschlossen | 306,29 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schierling Birnbach
Für den Ortsteil Birnbach in Schierling wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 309,48 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.006,33 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,09 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schierling Birnbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 309,48 € | 306,29 € |
| 2025 | 288,60 € | 230,88 € | | 2024 | 266,40 € | 213,12 € | | 2023 | 386,70 € | 259,26 € | | 2022 | 280,27 € | 226,60 € | | 2021 | 479,81 € | 336,28 € | | 2020 | 220,65 € | 212,03 € | | 2019 | 317,19 € | 255,22 € |
2. Daten zu Schierling Birnbach
| Ort: | Schierling |
| Kommune: | Schierling |
| Ortsteil: | Birnbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 84069 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schierling Birnbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schierling Birnbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schierling Birnbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 309,48 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schierling Birnbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schierling Birnbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schierling Birnbach verkauft?
Laut Analyse werden in Schierling Birnbach etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schierling Birnbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schierling Birnbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schierling Birnbach
So sollten Sie ein Grundstück in Schierling Birnbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 207.240,00 € | 339.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 188.400,00 € | 305.208,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 226.080,00 € | 373.032,00 € |
Wenn Sie in Schierling Birnbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 314,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 380,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (311,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schierling Birnbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 254.340,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 282.600,00 €. Hier würden Sie also auf 28.260,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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