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Bodenrichtwert Schkeuditz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen228.07 € / m²
Unerschlossen141.39 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schkeuditz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 228.07 € für Grundstücke in Schkeuditz.
Es wurden 14.334,00 m² Grund mit einem Wert von 2.62 Mio. € in Schkeuditz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schkeuditz zu bestimmen.
In Schkeuditz wurden 11 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schkeuditz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schkeuditz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 754,42 m² und einen Kaufpreis von 172.060,81 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
8. FAQ zum Bodenrichtwert
9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schkeuditz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schkeuditz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schkeuditz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schkeuditz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schkeuditz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024228.07 €141.39 €
2023201.6 €117.95 €
2022253.1 €170.14 €
2021326.77 €270.95 €
2020311.23 €173.93 €
2019302.23 €241.78 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schkeuditz

Ort:Schkeuditz
Kommune:Schkeuditz
Bundesland:Sachsen
Ausgewertete Fläche:14.334,00 m²
Durchschnittliche Größe:754,42 m²
Durchschnittlicher Wert:172.060,81 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schkeuditz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 228.07 € / m²= 91.228,00 €
750 m²X 228.07 € / m²= 171.052,50 €
1000 m²X 228.07 € / m²= 228.070,00 €
1500 m²X 228.07 € / m²= 342.105,00 €
Ø 754,42 m²X 228.07 € / m²= 172.060,81 €


5. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Schkeuditz Aktueller Bodenrichtwert in Schkeuditz


Einordnung der Preise in Schkeuditz

Schkeuditz ist eine Kreisstadt im Nordwesten des Bundeslandes Sachsen. Die Stadt liegt zwischen Leipzig und Halle. Schkeuditz ist die drittgrößte Stadt des Landkreises. Hier leben etwa 18000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 81,47 Quadratmeter. Schkeuditz liegt an der Weißen Elster in der Leipziger Tieflandsbucht.

Schkeuditz ist in der Landesplanung als Mittelzentrum eingestuft. Die Bodenrichtwerte von Schkeuditz sind online über das Portal BORIS Sachsen abrufbar. Dieser Wert ist nach § 196 Baugesetzbuch der durchschnittliche Lagewert für den jeweiligen Boden. Der Bodenrichtwert ist für eine definierte Anzahl von Grundstücken, für die die gleichen Nutzungs- und Wertverhältnisse vorliegen, alle zwei Jahre zu bestimmen und zu veröffentlichen. Die Werte sind flächendeckend für baureifes Land und auch land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen zu berechnen. Auch hier ist der unterschiedliche Zustand der Grundstücke zu berücksichtigen.

Grundlage der Analysen der amtlichen Grundstückswertermittlung ist die Kaufpreissammlung der Stadt. Die aktuellen Bodenrichtwerte zeigen, dass diese im gesamten Teil des Bundeslandes Nordsachsen angestiegen sind. Die größten Anstiege sind in den Städten Schkeuditz und Taucha ermittelt worden. Pro Quadratmeter Wohnbauland sind hier 182 Euro zu bezahlen. m Vergleich zum Jahr 2016 ist der durchschnittliche Bodenrichtwert im gesamten Landkreis um circa 26,3 Prozent angestiegen. Im Vergleich zu 2010 entspricht dieser Wert einer Steigerung von 115,8 Prozent.

Bestehende Einfamilien- und Doppelhäuser werden zurzeit im Durchschnitt für 1.574 Euro pro Quadratmeter zum Kauf angeboten, Neubauhäuser, die nicht älter als 3 Jahre sind kosten 1.748 Euro. Bestehende Eigentumswohnungen sind für durchschnittlich 964 Euro zu bekommen. Neubauwohnungen kosten im Schnitt 2.274 Euro. Die Kaufpreise für Ein- oder Zweifamilienhäuser aus dem vorhandenen Bestand sind im letzten Jahr hinweg stark gestiegen: Die Verteuerung betrug im Durchschnitt 17.7 Prozent. Die Kaufpreise bei neue Ein- und Zweifamilienhäuser im letzten Jahr eher leicht gestiegen: Die Preisänderung betrug im Schnitt 3.9 Prozent. Die Preise für Bestandswohnungen zeigen in der gesamten Stadt einen starken Anstieg in Höhe von 8.6 Prozent.


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schkeuditz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Flughafen Leipzig Halle8 km228.07 €
Schkopau13 km149.43 €
Pegau14 km152.23 €
Zwenkau17 km215.56 €
Halle Saale22 km260.18 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schkeuditz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Dölzig216.36 €134.13 €14792.69 m²
2.56 mio €
Freiroda223.23 €138.39 €14850.03 m²
2.66 mio €
Gerbisdorf222.37 €137.85 €14907.36 m²
2.66 mio €
Glesien223.36 €138.47 €14577.68 m²
2.61 mio €
Hayna225.96 €140.08 €13961.32 m²
2.53 mio €
Kleinliebenau233.27 €144.61 €14463.01 m²
2.7 mio €
Kursdorf232.46 €144.11 €14162 m²
2.64 mio €
Radefeld237.97 €147.52 €13875.32 m²
2.64 mio €
Schkeuditz229.85 €142.49 €14678.02 m²
2.7 mio €
Wolteritz214.55 €133.01 €14749.69 m²
2.53 mio €


Schkeuditz liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

Mehr zu Schkeuditz

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Schkeuditz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schkeuditz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schkeuditz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 228.07 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schkeuditz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schkeuditz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schkeuditz verkauft?

Laut Analyse werden in Schkeuditz etwa 1.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schkeuditz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schkeuditz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schkeuditz

So sollten Sie ein Grundstück in Schkeuditz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis145.860 €238.680 €
Ø schneller Verkauf132.600 €214.812 €
Ø hochpreisiger Verkauf159.120 €262.548 €

Wenn Sie in Schkeuditz, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 221 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 268 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (219 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schkeuditz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 179.010 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 198.900 €. Hier würden Sie also auf 19.890 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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