Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und BodenrichtwerteImmobilienpreise regional analysiert
Mietpreise | Immobilienpreise | Grundstückspreise


Bodenrichtwert Schkopau 2022 Grundstückspreise

Erschlossen197.84 € / m²
Unerschlossen178.14 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schkopau

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.07.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 197.84 € für Grundstücke in Schkopau.

Es wurden 45.783,00 m² Grund mit einem Wert von 8.66 Mio. € in Schkopau ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schkopau zu bestimmen.

In Schkopau wurden 34 erschlossene und 25 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schkopau ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schkopau.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 775,98 m² und einen Kaufpreis von 153.520,49 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Schkopau ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schkopau und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schkopau die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schkopau kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schkopau

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022197.84 €178.14 €
2021151.15 €120.92 €
2020155.81 €117.2 €
2019110.23 €87.45 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schkopau

Ort:Schkopau
Kommune:Schkopau
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 06258,
Ausgewertete Fläche:45.783,00 m²
Durchschnittliche Größe:775,98 m²
Durchschnittlicher Wert:153.520,49 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schkopau

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 197.84 € / m²= 79.136,00 €
750 m²X 197.84 € / m²= 148.380,00 €
1000 m²X 197.84 € / m²= 197.840,00 €
1500 m²X 197.84 € / m²= 296.760,00 €
Ø 775,98 m²X 197.84 € / m²= 153.520,49 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Schkopau


6. Grundstückspreise im Umkreis von Schkopau

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kabelsketal7 km135.93 €
Beuna10 km105.64 €
Teutschenthal12 km139.94 €
Flughafen Leipzig Halle13 km357.33 €
Leipzig24 km579.05 €



7. Bodenrichtwertkarte Schkopau

Die berechneten Bodenrichtwerte von Schkopau beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schkopau genannt.

Bodenrichtwertkarte Schkopau


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schkopau

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Burgliebenau207.77 €187.08 €44684.21 m²
8.88 mio €
Döllnitz191.31 €172.26 €47202.28 m²
8.64 mio €
Ermlitz195.88 €176.38 €46286.62 m²
8.67 mio €
Hohenweiden199.22 €179.38 €45920.35 m²
8.75 mio €
Knapendorf198.43 €178.67 €46057.7 m²
8.74 mio €
Korbetha197.84 €178.14 €45370.96 m²
8.59 mio €
Lochau205.41 €184.96 €45416.74 m²
8.92 mio €
Luppenau185.24 €166.8 €47476.98 m²
8.41 mio €
Rassnitz198.22 €178.48 €47522.76 m²
9.01 mio €
Röglitz198.45 €178.7 €43951.68 m²
8.34 mio €
Schkopau200.04 €180.12 €45279.39 m²
8.66 mio €
Wallendorf213.45 €192.2 €44089.03 m²
9 mio €


Schkopau liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 12 Ortsteilen.

Mehr zu Schkopau

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schkopau

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schkopau?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schkopau beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 197.84 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Schkopau berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schkopau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 59 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Schkopau verkauft?

Laut Analyse werden in Schkopau etwa 4.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schkopau?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schkopau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schkopau

So sollten Sie ein Grundstück in Schkopau auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis130.575 €213.668 €
Ø schneller Verkauf118.704 €192.301 €
Ø hochpreisiger Verkauf142.445 €235.034 €

Wenn Sie in Schkopau, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 198 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 240 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (196 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schkopau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 160.251 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 178.056 €. Hier würden Sie also auf 17.805 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z  |  Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Logarithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de