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Bodenrichtwert Schmalenberg Pfalz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 147,54 € / m² |
| Unerschlossen | 83,84 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schmalenberg Pfalz
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 147,54 € für Grundstücke in Schmalenberg Pfalz.
Es wurden 27.509,00 m² Grund mit einem Wert von 2,86 Mio. € in Schmalenberg Pfalz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schmalenberg Pfalz zu bestimmen.
In Schmalenberg Pfalz wurden 11 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schmalenberg Pfalz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schmalenberg Pfalz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 859,66 m² und einen Kaufpreis von 126.833,68 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schmalenberg Pfalz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schmalenberg Pfalz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schmalenberg Pfalz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schmalenberg Pfalz kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schmalenberg Pfalz
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 147,54 € | -11,17 % |
| 2025 | 166,10 € | -19,65 % | | 2024 | 206,71 € | +9,64 % | | 2023 | 188,54 € | +473,77 % | | 2022 | 32,86 € | -72,77 % | | 2021 | 120,68 € | +24,17 % | | 2020 | 97,19 € | -3,75 % | | 2019 | 100,98 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schmalenberg Pfalz
| Ort: | Schmalenberg |
| Kommune: | Schmalenberg |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| Ausgewertete Fläche: | 27.509,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 859,66 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 126.833,68 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schmalenberg Pfalz nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 162,39 € | +14,85 € | | 500 m² bis 590 m² | 143,69 € | -3,85 € | | 600 m² bis 690 m² | 136,81 € | -10,73 € | | ab 700 m² | 138,33 € | -9,21 € |
6. Bodenrichtwerte in Schmalenberg Pfalz nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 110,66 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 147,54 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 184,43 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schmalenberg Pfalz
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schmalenberg Pfalz
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Schmalenberg | 141,64 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schmalenberg Pfalz
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schmalenberg Pfalz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schmalenberg Pfalz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 147,54 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schmalenberg Pfalz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schmalenberg Pfalz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schmalenberg Pfalz verkauft?
Laut Analyse werden in Schmalenberg Pfalz etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schmalenberg Pfalz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schmalenberg Pfalz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schmalenberg Pfalz
So sollten Sie ein Grundstück in Schmalenberg Pfalz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.680,00 € | 159.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 88.800,00 € | 143.856,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 106.560,00 € | 175.824,00 € |
Wenn Sie in Schmalenberg Pfalz, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 148,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 180,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (147,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schmalenberg Pfalz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 119.880,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 133.200,00 €. Hier würden Sie also auf 13.320,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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