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Schmallenberg:
Bodenrichtwert Schmallenberg 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in SchmallenbergNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 122,60 € für Grundstücke in Schmallenberg.Es wurden 32.733,00 m² Grund mit einem Wert von 3,88 Mio. € in Schmallenberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schmallenberg zu bestimmen. In Schmallenberg wurden 20 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schmallenberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schmallenberg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.258,96 m² und einen Kaufpreis von 154.348,68 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Schmallenberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schmallenberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schmallenberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schmallenberg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schmallenberg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schmallenberg
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Schmallenberg
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schmallenberg
Mehr zu Schmallenberg 7. FAQ zum Bodenrichtwert in SchmallenbergWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Schmallenberg?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schmallenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 122,60 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Schmallenberg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schmallenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Schmallenberg verkauft?Laut Analyse werden in Schmallenberg etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schmallenberg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schmallenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SchmallenbergSo sollten Sie ein Grundstück in Schmallenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Schmallenberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 147,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 178,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (146,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schmallenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 119.070,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 132.300,00 €. Hier würden Sie also auf 13.230,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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