Schmallenberg:
Bodenrichtwert Schmallenberg 2024 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in SchmallenbergNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 19.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 94.36 € für Grundstücke in Schmallenberg.Es wurden 19.207,00 m² Grund mit einem Wert von 1.53 Mio. € in Schmallenberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schmallenberg zu bestimmen. In Schmallenberg wurden 12 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schmallenberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schmallenberg. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 662,31 m² und einen Kaufpreis von 62.495,60 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Schmallenberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Schmallenberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schmallenberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schmallenberg kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schmallenberg
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schmallenberg
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Schmallenberg
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis von Schmallenberg
7. Bodenrichtwertkarte SchmallenbergDie berechneten Bodenrichtwerte von Schmallenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Schmallenberg genannt.
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schmallenberg
Schmallenberg liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 85 Ortsteilen. Mehr zu Schmallenberg 9. FAQ zum Bodenrichtwert in SchmallenbergWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Schmallenberg?Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Schmallenberg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 94.36 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Schmallenberg berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Schmallenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Schmallenberg verkauft?Laut Analyse werden in Schmallenberg etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schmallenberg?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schmallenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in SchmallenbergSo sollten Sie ein Grundstück in Schmallenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Schmallenberg, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 97 Euro je Quadratmeter. Allerdings kosten 500m² Bauland mit 118 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (97 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Schmallenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 78.570 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 87.300 €. Hier würden Sie also auf 8.730 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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