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Bodenrichtwert Schmallenberg Lenne 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 147,29 € / m² |
| Unerschlossen | 123,26 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schmallenberg Lenne
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Lenne in Schmallenberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 147,29 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.719,46 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schmallenberg Lenne
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 147,29 € | +9,18 % |
| 2025 | 134,91 € | -12,97 % | | 2024 | 155,01 € | +38,72 % | | 2023 | 111,74 € | -6,32 % | | 2022 | 119,28 € | +92,39 % | | 2021 | 62,00 € | -17,74 % | | 2020 | 75,37 € | +11,20 % | | 2019 | 67,78 € | - |
2. Daten zu Schmallenberg Lenne
| Ort: | Schmallenberg |
| Kommune: | Schmallenberg |
| Ortsteil: | Lenne |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 57392 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Schmallenberg Lenne nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 161,96 € | +14,67 € | | 500 m² bis 590 m² | 143,31 € | -3,98 € | | 600 m² bis 690 m² | 136,59 € | -10,70 € | | ab 700 m² | 138,10 € | -9,19 € |
5. Bodenrichtwerte in Schmallenberg Lenne nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 110,47 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 147,29 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 184,11 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Schmallenberg Lenne
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schmallenberg Lenne?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schmallenberg Lenne beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 147,29 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schmallenberg Lenne berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schmallenberg Lenne berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schmallenberg Lenne verkauft?
Laut Analyse werden in Schmallenberg Lenne etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schmallenberg Lenne?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schmallenberg Lenne wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schmallenberg Lenne
So sollten Sie ein Grundstück in Schmallenberg Lenne auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 98.340,00 € | 160.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 89.400,00 € | 144.828,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 107.280,00 € | 177.012,00 € |
Wenn Sie in Schmallenberg Lenne, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 149,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 181,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (148,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schmallenberg Lenne können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 120.690,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 134.100,00 €. Hier würden Sie also auf 13.410,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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