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Bodenrichtwert Schmallenberg Osterwald 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 141,17 € / m² |
| Unerschlossen | 110,76 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schmallenberg Osterwald
Für den Ortsteil Osterwald in Schmallenberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 141,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 33.944,13 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,63 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schmallenberg Osterwald
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 141,17 € | 110,76 € |
| 2025 | 145,56 € | 103,97 € | | 2024 | 152,73 € | 88,45 € | | 2023 | 110,91 € | 90,26 € | | 2022 | 125,37 € | 82,49 € | | 2021 | 60,83 € | 58,08 € | | 2020 | 76,09 € | 55,01 € | | 2019 | 66,20 € | 58,98 € |
2. Daten zu Schmallenberg Osterwald
| Ort: | Schmallenberg |
| Kommune: | Schmallenberg |
| Ortsteil: | Osterwald |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 57392 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schmallenberg Osterwald
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schmallenberg Osterwald?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schmallenberg Osterwald beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 141,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schmallenberg Osterwald berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schmallenberg Osterwald berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schmallenberg Osterwald verkauft?
Laut Analyse werden in Schmallenberg Osterwald etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schmallenberg Osterwald?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schmallenberg Osterwald wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schmallenberg Osterwald
So sollten Sie ein Grundstück in Schmallenberg Osterwald auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.020,00 € | 158.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 88.200,00 € | 142.884,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 105.840,00 € | 174.636,00 € |
Wenn Sie in Schmallenberg Osterwald, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 147,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 178,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (146,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schmallenberg Osterwald können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 119.070,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 132.300,00 €. Hier würden Sie also auf 13.230,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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