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Bodenrichtwert Schmallenberg Twismecke 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 145,96 € / m² |
| Unerschlossen | 114,52 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Schmallenberg Twismecke
Für den Ortsteil Twismecke in Schmallenberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 145,96 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 33.682,26 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schmallenberg Twismecke
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 145,96 € | 114,52 € |
| 2025 | 143,74 € | 102,67 € | | 2024 | 164,52 € | 95,28 € | | 2023 | 109,20 € | 88,87 € | | 2022 | 120,13 € | 79,04 € | | 2021 | 64,89 € | 61,97 € | | 2020 | 74,21 € | 53,65 € | | 2019 | 67,04 € | 59,73 € |
2. Daten zu Schmallenberg Twismecke
| Ort: | Schmallenberg |
| Kommune: | Schmallenberg |
| Ortsteil: | Twismecke |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 57392 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Schmallenberg Twismecke
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Schmallenberg Twismecke?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schmallenberg Twismecke beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 145,96 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schmallenberg Twismecke berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schmallenberg Twismecke berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schmallenberg Twismecke verkauft?
Laut Analyse werden in Schmallenberg Twismecke etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schmallenberg Twismecke?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schmallenberg Twismecke wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schmallenberg Twismecke
So sollten Sie ein Grundstück in Schmallenberg Twismecke auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 97.020,00 € | 158.760,00 € | | Ø schneller Verkauf | 88.200,00 € | 142.884,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 105.840,00 € | 174.636,00 € |
Wenn Sie in Schmallenberg Twismecke, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 147,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 178,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (146,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schmallenberg Twismecke können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 119.070,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 132.300,00 €. Hier würden Sie also auf 13.230,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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