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Bodenrichtwert Schnaitsee 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 562,50 € / m² |
| Unerschlossen | 489,50 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schnaitsee
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 562,50 € für Grundstücke in Schnaitsee.
Es wurden 8.544,00 m² Grund mit einem Wert von 4,81 Mio. € in Schnaitsee ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schnaitsee zu bestimmen.
In Schnaitsee wurden 11 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schnaitsee ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schnaitsee.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 712,00 m² und einen Kaufpreis von 400.500,00 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schnaitsee ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schnaitsee und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schnaitsee die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schnaitsee kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schnaitsee
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 562,50 € | 489,50 € |
| 2025 | 587,78 € | 0,00 € | | 2024 | 482,44 € | 370,05 € | | 2023 | 548,08 € | 380,21 € | | 2022 | 639,96 € | 439,85 € | | 2021 | 679,68 € | 433,84 € | | 2020 | 351,55 € | 281,24 € | | 2019 | 362,03 € | 299,90 € |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schnaitsee
| Ort: | Schnaitsee |
| Kommune: | Schnaitsee |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 8.544,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 712,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 400.500,00 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Schnaitsee
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schnaitsee
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| Adlmoos | 618,21 € | 537,97 € | | Allerding | 658,92 € | 573,39 € | | Allersing | 613,42 € | 533,80 € | | Altenöd | 654,08 € | 569,19 € | | Axtberg | 599,90 € | 522,04 € | | Axtham | 653,05 € | 568,28 € | | Berg | 643,06 € | 559,61 € | | Bergham | 647,97 € | 563,87 € | | Bergmann | 655,26 € | 570,22 € | | Bernöd | 631,40 € | 549,45 € | | Bichl | 631,36 € | 549,42 € | | Blabsreit | 632,63 € | 550,53 € | | Blankenberg | 606,37 € | 527,67 € | | Brandstätt | 648,29 € | 564,16 € | | Breitreit | 604,38 € | 525,94 € | | Buchet | 635,74 € | 553,24 € | | Buchreit | 634,55 € | 552,19 € | | Buchwies | 585,18 € | 509,23 € | | Burgstall | 614,19 € | 534,48 € | | Dirnreit | 630,13 € | 548,35 € | | Dobel | 601,33 € | 523,28 € | | Dorfen | 625,63 € | 544,43 € | | Durchschlacht | 670,80 € | 583,74 € | | Eck | 609,20 € | 530,13 € | | Ed | 605,30 € | 526,74 € | | Eden | 662,15 € | 576,21 € | | Edenhub | 649,09 € | 564,85 € | | Edenreit | 654,14 € | 569,25 € | | Eggerding | 645,80 € | 561,98 € | | Engelberned | 622,65 € | 541,84 € | | Engelmeier | 616,13 € | 536,16 € | | Fachendorf | 642,34 € | 558,98 € | | Feldmühle | 657,15 € | 571,86 € | | Fernbromberg | 622,07 € | 541,33 € | | Flötzing | 654,46 € | 569,52 € | | Forstau | 626,46 € | 545,16 € | | Garting | 644,34 € | 560,72 € | | Gattenham | 619,49 € | 539,09 € | | Geiersberg | 602,74 € | 524,51 € | | Gem. Babensham | 657,64 € | 572,29 € | | Ginzing | 653,35 € | 568,56 € | | Gitzen | 601,16 € | 523,14 € | | Götzberg | 604,62 € | 526,15 € | | Gröben | 622,79 € | 541,96 € | | Gschwendt | 654,41 € | 569,48 € | | Habam | 624,98 € | 543,86 € | | Harpfing | 628,18 € | 546,65 € | | Henning | 609,61 € | 530,49 € | | Hermann i.d. Steinau | 649,72 € | 565,40 € | | Hermannstetten | 597,73 € | 520,15 € | | Hochschatzen | 637,75 € | 554,98 € | | Holzmann | 617,35 € | 537,23 € | | Iring | 614,36 € | 534,63 € | | Irlbach | 623,76 € | 542,80 € | | Kaltbrunn | 638,50 € | 555,64 € | | Kappeln | 611,95 € | 532,52 € | | Kirchstätt | 586,79 € | 510,63 € | | Kobl | 640,56 € | 557,42 € | | Köhldorf | 592,83 € | 515,88 € | | Kolbing | 604,87 € | 526,36 € | | Kratzberg | 624,66 € | 543,59 € | | Kratzbichl | 619,71 € | 539,28 € | | Kreuzstrasse | 626,31 € | 545,03 € | | Lampertsham | 593,59 € | 516,55 € | | Leiten | 617,70 € | 537,54 € | | Lichteneck | 621,94 € | 541,22 € | | Linden | 621,10 € | 540,49 € | | Lochen | 613,02 € | 533,46 € | | Maierhof | 651,19 € | 566,68 € | | Mantelsham | 625,81 € | 544,59 € | | Manzing | 619,64 € | 539,22 € | | Maurach | 632,02 € | 550,00 € | | Moos | 630,74 € | 548,88 € | | Obernhof | 621,05 € | 540,44 € | | Öden | 664,88 € | 578,59 € | | Offenham | 636,39 € | 553,79 € | | Parting | 617,37 € | 537,24 € | | Pfaffenham | 649,65 € | 565,33 € | | Pfeisenham | 630,75 € | 548,89 € | | Poschen | 629,42 € | 547,73 € | | Rabeneck | 640,29 € | 557,19 € | | Rinkertsham | 611,14 € | 531,82 € | | Rossbirn | 665,90 € | 579,48 € | | Rumering | 611,04 € | 531,73 € | | Rupertsham | 639,20 € | 556,24 € | | Salming | 627,73 € | 546,26 € | | Sandgrub | 649,00 € | 564,78 € | | Schabinghof | 651,02 € | 566,53 € | | Schabingsföhr | 624,51 € | 543,47 € | | Schachen | 679,28 € | 591,12 € | | Schauersbreiten | 610,25 € | 531,05 € | | Scheitzen | 608,31 € | 529,37 € | | Schilling | 609,43 € | 530,33 € | | Schimpflingsöd | 662,15 € | 576,22 € | | Schmidham | 675,81 € | 588,10 € | | Schnaitsee | 680,64 € | 592,30 € | | Schrankbaum | 659,56 € | 573,95 € | | Schweinsteig | 638,46 € | 555,60 € | | Seppenberg | 626,82 € | 545,46 € | | Sinzing | 650,85 € | 566,38 € | | Sinzinger | 635,15 € | 552,72 € | | Spitzentränk | 621,45 € | 540,79 € | | Stangern | 643,86 € | 560,30 € | | Steinau | 619,09 € | 538,74 € | | Steineck | 630,16 € | 548,37 € | | Stetten | 621,65 € | 540,97 € | | Stock | 647,85 € | 563,78 € | | Stölzlberg | 640,96 € | 557,78 € | | Surbrunn | 605,03 € | 526,51 € | | Thal | 630,15 € | 548,37 € | | Urbau | 639,57 € | 556,57 € | | Wabach | 619,17 € | 538,82 € | | Waldhausen | 615,26 € | 535,41 € | | Waltlham | 588,18 € | 511,85 € | | Weiding | 672,38 € | 585,11 € | | Westerhausen | 623,25 € | 542,36 € | | Zansham | 637,23 € | 554,53 € | | Zelln | 669,28 € | 582,41 € | | Zipfleck | 635,18 € | 552,75 € |
Mehr zu Schnaitsee
7. FAQ zum Bodenrichtwert in Schnaitsee
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schnaitsee?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schnaitsee beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 562,50 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schnaitsee berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schnaitsee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schnaitsee verkauft?
Laut Analyse werden in Schnaitsee etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schnaitsee?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schnaitsee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schnaitsee
So sollten Sie ein Grundstück in Schnaitsee auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 429.660,00 € | 703.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 390.600,00 € | 632.772,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 468.720,00 € | 773.388,00 € |
Wenn Sie in Schnaitsee, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 651,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 788,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (645,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schnaitsee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 527.310,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 585.900,00 €. Hier würden Sie also auf 58.590,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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