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Bodenrichtwert Schnakenbek 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 228,53 € / m² |
| Unerschlossen | 182,82 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Schnakenbek
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 228,53 € für Grundstücke in Schnakenbek.
Es wurden 23.839,00 m² Grund mit einem Wert von 5,46 Mio. € in Schnakenbek ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Schnakenbek zu bestimmen.
In Schnakenbek wurden 23 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Schnakenbek ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Schnakenbek.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 769,00 m² und einen Kaufpreis von 175.739,57 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Schnakenbek ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Schnakenbek und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Schnakenbek die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Schnakenbek kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schnakenbek
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 228,53 € | -6,21 % |
| 2025 | 243,67 € | +37,42 % | | 2024 | 177,32 € | -32,63 % | | 2023 | 263,20 € | -8,24 % | | 2022 | 286,82 € | -34,06 % | | 2021 | 434,97 € | +69,39 % | | 2020 | 256,79 € | +2,61 % | | 2019 | 250,25 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Schnakenbek
| Ort: | Schnakenbek |
| Kommune: | Schnakenbek |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 23.839,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 769,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 175.739,57 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Schnakenbek nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 251,51 € | +22,98 € | | 500 m² bis 590 m² | 222,57 € | -5,96 € | | 600 m² bis 690 m² | 211,93 € | -16,60 € | | ab 700 m² | 214,49 € | -14,04 € |
6. Bodenrichtwerte in Schnakenbek nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 171,40 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 228,53 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 285,66 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Schnakenbek
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Schnakenbek
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Schnakenbek | 223,95 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Schnakenbek
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schnakenbek?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Schnakenbek beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 228,53 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Schnakenbek berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Schnakenbek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Schnakenbek verkauft?
Laut Analyse werden in Schnakenbek etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Schnakenbek?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Schnakenbek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Schnakenbek
So sollten Sie ein Grundstück in Schnakenbek auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 149.160,00 € | 244.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 135.600,00 € | 219.672,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.720,00 € | 268.488,00 € |
Wenn Sie in Schnakenbek, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 226,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 274,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (224,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Schnakenbek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 183.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 203.400,00 €. Hier würden Sie also auf 20.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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